二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,那么 二手房交易需要哪些材料?需要交哪些费用?流程是怎样的?

办理须知 :交易材料 交易费用 交易流程 注意事项 二手房交易税费表

买房需提供的材料

 ①身份证明(含配偶):

  大陆居民:中国身份证、中国军官证

  台湾居民:台胞证

  港澳居民:港澳身份证+通行证、护照+就业证

  ②婚姻证明:

  未婚的:无婚姻登记记录证明

  已婚的:结婚证

  离婚的:离婚判决书+无婚姻登记记录证明、离婚证+离婚协议+无婚姻登记记录证明

  ③户口薄(中国内地):以家庭为单位提供

  ④买卖合同

  ⑤如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。

卖方需提供的资料

  ①身份证明(含配偶):

  大陆居民:中国身份证、中国军官证

  台湾居民:台胞证

  港澳居民:港澳身份证+通行证、护照+就业证

  ②婚姻证明:

  未婚的:无婚姻登记记录证明

  已婚的:结婚证

  离婚的:离婚判决书+无婚姻登记记录证明、离婚证+离婚协议+无婚姻登记记录证明

  ③户口薄(中国内地):以家庭为单位提供

  ④产权证明:房地产证原件或者房地产证复印件+抵押(借款)合同

  ⑤土地使用权证

  ⑥买卖合同

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    办事指南