对于出售和新购买的住房时间在2022年10月1日至2025年12月31日期间，并且出售和新购住房时间间隔不超过1年的购房人，予以退税优惠，可退税标准见正文。
换房退税
对于出售和新购买的住房时间在2022年10月1日至2025年12月31日期间，并且出售和新购住房时间间隔不超过1年的购房人，予以退税优惠。
退税金额
1、新购住房金额≥现住房金额
退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税
2、新购住房金额<住房转让金额
退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税
以下两种情况需注意：
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。
2.对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
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