深圳配售型保障房不得上市交易，仅可在满足条件后封闭流转 —— 购房满 3 年需转让的，需通过信息平台转让给符合申请条件的对象，转让价格由双方协商(市主管部门可设参考价上限)；或者是出现退出情形由政府回购住房。
封闭流转规则
深圳配售型保障房封闭流转规则
1.流转限制：住房不得上市交易，仅可在满足条件后封闭流转 —— 购房满 3 年需转让的，需通过信息平台转让给符合申请条件的对象，转让价格由双方协商(市主管部门可设参考价上限)。
2.退出情形：购房人出现以下情况需退出住房：另行拥有自有住房、户籍均迁出本市等，需在 30 日内申请封闭流转，超 1 年未转让的由主管部门组织回购。
3.回购价格：回购价 = 原购买价格 ×(1 - 年折旧系数 1%× 建筑物已使用年限)，未满 1 年不计折旧；再次配售价格结合回购成本、管理成本确定。
4.权利限制：住房仅可因购买本套住房向银行抵押，不得出租、擅自转让、改变居住功能或设立居住权。
温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后在对话框回复【售保房】获取深圳配售型保障性住房政策全文及官方解读，配售通告最新消息，配售价格，申请条件、封闭流转规则、政府回购价格公式等内容
