深圳配售型保障性住房政策

注意目前是征求意见稿！正式的政策待后续官方发布！

2025年5月28日，深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》，征求意见稿内明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。

点此查看：征求意见稿全文

下面是小编提取的几个配售型保障房的信息点：

1、房源类型

配售型保障房属于保障房的一种，面向人群为符合条件的住房困难工薪群体，以小户型的一居室和两居室为主。

2、房价

售价按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。

会比市场价低，但政策没有直接说是市场价的几折。

3、申请条件

主要申请条件是：

深户(申请人和共同申请人均需深户)

社保在缴且累计5年(人才3年)

深圳无房(离异分割房产的要求为三年)

在深圳没有领取过高层次人才购房补贴，在全国没有购买过政策性住房。

4、现房销售

配售型保障是现房销售，也就不用担心出现烂尾楼的情况。

5、封闭流转

不能上市交易，购房合同满3年后可以向住房主管部门申请回购、或者转让给符合条件的其他人。回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。

例如购房总价为200万，那么3年后的回购价格=200万×（1-1%×3）=194万元。

6、房源申请方式

有意向者提前通过官方统一平台提交资格申请，资格申请通过的，在配售通告发布后就可以提交认购申请。资格申请通过后2年有效，过期后重新提交资格申请。

以公证摇号方式排序选房。

完整的征求意见稿内容可以点击查看：2025深圳市配售型保障性住房管理办法征求意见稿内容

有意见的市民可以在2025年6月7日前提交意见：https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/43951