2026深圳深铁熙府人才房基本情况+申请指南

2026年3月27日深圳市住建局发布深铁熙府人才配售住房相关通知与通告，本批次配售房源714套，配售均价59394.52元/ 平方米(含装修)，线上申请时间为2026年3月28日9:00至4月6日18:00，项目预计2026年12月31 日精装交付，主要房源信息及申请指南如下。

1.位置与建设主体

位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧(地铁12号线左炮台东站)，由深圳市地铁集团开发，深圳市住房保障署监管。

-图源售房说明书

2.配售房源详情

本批次为23-07地块(A地块)，共714套，户型及数量如下：

3.价格与交付

配售均价：59394.52元/平方米(按建筑面积计算，含装修价格1794.52元/平方米)

交付标准：装配式建筑，室内精装交付，交房标准参考样板房及售房说明书

交付时间：2026年12月31日

4.户型图

户型较多，以下仅展示了部分，更多户型详情可点击 售房说明书、网上看房入口 查看

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1.通用硬性条件

申请人及共同申请人在深圳未购买过政策性住房(准成本房、安居型商品房等)，未享受高层次人才购房补贴;

未拥有深圳自有住房，且近5年未在深圳转让/离婚分割过自有住房;

申请人需在深圳缴纳社保(养老保险/医疗保险)累计3年以上;

以家庭为单位申请，配偶、未满18周岁子女为共同申请人，父母/配偶父母深户可作为共同申请人，投靠子女入深户的仅可作共同申请人。

2.分队列条件概述(单身年龄/户籍要求不同)

》完整条件说明点此查看《

需按要求上传电子版材料，核心分为6类，其中人才证明材料选其一即可：

住房认购申请表(系统填报自动生成);

身份证明：申请人+共同申请人身份证、户口簿(子女可提供出生证/收养证明);

军人相关：配偶为现役军人的，提供军官证/士兵证;

婚姻证明：结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书(未婚无需提供);

人才证明材料(任选1)：学历学位证书/技师证书/高层次人才证书/技能竞赛获奖证书/市级表彰证书等;

残疾证明：申请人/共同申请人为残疾人的，提供残联/退役军人管理部门颁发的残疾证。

1.网上看房(推荐)

2.现场看房(需预约)

预约渠道：扫描现场看房二维码，或微信搜索“深铁置业”公众号→菜单栏“深铁熙府人才房预约看房”提交申请;

现场地址：深圳市南山区兴海大道5号深铁熙府展示中心。

1.线上申请认购

申请入口：深圳市住房和建设局官网→政务服务→服务主题→住房保障服务→面向人才配售住房申请(https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index);

操作步骤：进入系统→选择批次→认购→阅读诚信声明→填写信息→上传材料→提交(系统自动生成认购编号，作为摇号依据);

注意：已签订其他保障性住房认购协议且有效的，无法申请;需调整认购意向的，需在4月6日18:00前在系统变更。

2.资格审核与公示

住建局联合相关部门审核申请材料，审核结果在政府网站公示5个工作日；公示期满发布终审合格名单，放弃认购的需在公示期内在线提交申请。

3.公证摇号(高层次/高精尖缺人才除外)

公证处对终审合格家庭，按两房/三房户型+所属队列分别摇号，确定选房顺序号;

摇号结果在深圳市住建局官网发布。

4.选房顺序规则(高层次人才优先)

户型选房顺序：两房(第一→第二→第三队列);三房(第一→第二→第三→第四队列);

同队列优先规则：高层次人才→高精尖缺人才→摇号排序家庭;

高层次人才按证书发放时间排序，时间相同按认购编号排序;高精尖缺人才按认购编号排序。

5.选房与签约

打印选房通知书：在住建局官网在线打印，按通知书时间到指定地点选房;

选房规则：按顺序选房，房源选完即止，选定后签订《认购协议书》;

缴费签约：按协议书要求缴纳购房款，签订住房买卖合同，逾期未办理视为放弃认购。

本批次集中选房结束后，剩余房源实行现场认购、即时选房、资格后审，无需另行发布通告：

配售时间：集中选房结束后第5个工作日起，每天9:00-18:00;

选房地点：深铁熙府展示中心(南山区兴海大道5号);

核心流程：线上预约→现场预选房号→缴纳2万元认购订金→按订金缴纳顺序选房→签订认购协议→2日内线上提交资格申请→审核公示→缴费签约;

注意：未在当日签订认购协议、未按时提交资格申请或审核不合格的，退还订金，取消认购资格。

安居型商品房，签订买卖合同满10年，可按深圳政策申请取得完全产权。

深圳安居房取得完全产权政策

深铁熙府项目咨询：0755-83516666(每天9:00-18:00);

深圳市住房保障署：0755-88631666(工作日9:00-12:00、14:00-18:00)，地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼