深圳卖房子要交哪些税

在房产交易中，卖方需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税（免征）、土地增值税（免征）、个人所得税。

★增值税：税率 5%，对个人将购买 2 年以上(含 2 年)的住房对外销售的，免征增值税。

★城市维护建设税：增值税税额的 7%

★教育费附加：增值税税额的 3%

★地方教育费附加：增值税税额的 2%

★印花税：免征。

★土地增值税：免征。

★个人所得税：

据实：能提供完整、准确的财产原始凭证及合理扣除费用凭证的，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，其中，转让收入以合同成交价与房屋评估价孰高原则为依据：税率 20%

核定：不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入核定征收：征收率 1%

注意：个人转让自用达 5 年以上家庭唯一用房免征。

温馨提示：2022年10月1日至2025年12月31日期间，深圳出售和新购住房时间间隔不超过1年的购房人(也就是换房)，予以退税优惠，点此查看详情。

-图源广东税务

内容来源：广东税务https://mp.weixin.qq.com/s/b1NR1U_jTrsHI4q29EQ8UA