?买房契税是指在房屋所有权发生变更时，向产权承受人征收的一种财产税。?买房契税的计算方式为“买房应纳税额=房屋合同成交价×适用税率”。
契税
契税纳税人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。（契税一般由买家承担）
征收范围(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售赠与、互换 (不包括土地承包经营权和土地经营权的转移);
(三)房屋买卖、赠与、互换。
计算方式
买房应纳税额=房屋合同成交价×适用税率
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