房源基本情况
2026年10月26日南山区住建局发布公租房配租公告，面向符合收入限额的南山公租房轮候家庭配租冠铭花园、众悦家园、长源京基御领公馆、山海逸居、龙瑞佳园、硅谷公寓、龙海家园7个项目289套住房。
房源概况(合计289套腾退房源，无现场看房)
(一)项目基本情况
1.冠铭花园，位于南山区西丽街道茶光路74号，为腾退住房。本次配租104套，其中，建筑面积约37-39㎡的单身公寓74套，建筑面积约53㎡的二房7套，建筑面积约70㎡的二房23套。
2.众悦家园，位于南山区桃源街道龙珠四路88号，为腾退住房。本次配租60套，均为建筑面积约62-70㎡的二房。
3.长源京基御领公馆，位于南山区桃源街道长岭陂路长源村，为腾退住房。本次配租28套，其中，建筑面积约35-38㎡的单身公寓18套，建筑面积约48-50㎡的一房一厅5套，建筑面积约66-68㎡的二房5套。
4.山海逸居，位于南山区招商街道赤湾六路18号，为腾退住房。本次配租40套，其中，建筑面积约45-48㎡的单身公寓23套，建筑面积约44-54㎡的一房一厅17套。
5.硅谷公寓，位于南山区桃源街道丽山路126号，为腾退住房。本次配租37套，其中，建筑面积约34-42㎡的单身公寓18套，建筑面积约46-49㎡的一房一厅8套，建筑面积约58-60㎡的二房11套。
6.龙海家园，位于南山区桂湾三路，为腾退住房。本次配租7套，均为建筑面积约50-53㎡的二房。
7.龙瑞佳园，位于南山区兴海大道1048号，为腾退住房。本次配租13套，其中，建筑面积约39㎡的单身公寓4套，建筑面积约35-42㎡的一房一厅7套，建筑面积约64-67㎡的三房2套。
注：
1.全是腾退房源，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，具体以现场交付为准。若原留置家具家电无法正常使用或缺失，需自行维修、更换或购置。
2.以上住房建筑面积为笼统面积，仅供选房参考，最终单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。
3.上述项目周边学校(含幼儿园)学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以房源所在地的教育部门或小区周边学校发布的信息为准，本次配租的部分房源可能存在学位已锁定情况。
1.全是腾退房源，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，具体以现场交付为准。若原留置家具家电无法正常使用或缺失，需自行维修、更换或购置。
2.以上住房建筑面积为笼统面积，仅供选房参考，最终单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。
3.上述项目周边学校(含幼儿园)学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以房源所在地的教育部门或小区周边学校发布的信息为准，本次配租的部分房源可能存在学位已锁定情况。
(二)项目户型图等情况
本次配租不安排现场看房。
各项目的简介、户型图、相关提醒请见→2026年配租项目介绍.pdf
(三)配租面积标准
一人及以上家庭可选建筑面积42㎡及以下的住房;
二人及以上家庭可选建筑面积54㎡及以下的住房;
三人及以上家庭可选建筑面积70㎡及以下的住房。
注：认租家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。
(四)租金标准及相关费用
项目名称 | 租金标准（元/㎡·月） | 物业管理费 （元/㎡/月） | |
特困、低保或低保边缘家庭 | 按352号令执行的租金（符合收入财产限额标准的家庭） | ||
冠铭花园 | 2.25 | 22.5 | 3.7 |
众悦家园 | 2.04 | 20.4 | 3.33 |
长源京基御领公馆 | 2.46 | 24.6 | 4.9 |
山海逸居 | 2.26 | 22.6 | 2.8 |
硅谷公寓 | 2.19 | 21.9 | 2.96 |
龙海家园 | 2.31 | 23.1 | 3.2 |
龙瑞佳园 | 2.28 | 22.8 | 3.2 |
上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
申请指南点击查看2026年南山公租房房源概况+认租申请指南
申请指南
一、申请条件
1.户籍轮候要求：2026年10月23日18:00前已是南山户籍、系统登记为南山在册公租房轮候人；该时点后迁入南山户籍的不符合条件。成功签约后将退出轮候册。
2.收入财产门槛：持有2026年1月1日及以后出具的达标经济状况核对报告，或是民政认定特困 / 低保 / 低保边缘家庭。
补充：经济核对线上申请、线下交材料签署授权书；核对不合格会清退轮候资格，复核未在认租截止前出结果无法参与本次配租。
二、申请时间
2026年10月26日11:00—11月10日18:00（共16天）
三、看房方式
不安排现场看房，可以通过照片查看。
点此查看：2026年配租项目介绍
四、申请流程
(一)网上认租
有意认租本次房源的在册轮候家庭，2026年10月26日11:00—11月10日18:00（共16天）内进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/ )，点击“公共租赁住房认租申请”，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。
(二)认租时申请收入财产核对的指引
目前，经济状况核对业务已转为常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行。
1、网上核对申请流程
进入深圳市住建局“住房保障服务https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/”栏目——“住房保障个人服务窗口”登录——点击“经济状况核对”线上提出经济状况核对申请。
2、现场提交的材料
家庭成员(包括申请人和共同申请人)一起去现场。
系统填报后生成的《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》，下载打印带过去，最好也带上身份证。
现场签署《承诺和授权书》和《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》。
3、材料提交地点
地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A11
工作时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00
咨询电话：0755-26493866、26493908
(三)认租资料核查
认租结束后，南山区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在网站公示（“深圳市南山区人民政府”—“政府信息公开-政府机构”—“区住房建设局”—“法定主动公开内容”—“住房服务”—“项目分配及退出公告”）。
(四)公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭(含第一序位)、候补入围认租家庭名单。选房排位1～289位的认租家庭作为入围认租家庭，排名290～578位的认租家庭作为候补入围认租家庭，579位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。
温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后在对话框回复【南山公租房】获取2026年南山公租房地址、数量、面积和户型、户型图及照片、周边交通和配套、项目特别提醒、租金价格、申请时间、申请入口及申请指南等信息
