2026年南山公租房房源概况+认租申请指南

2026年7月1日南山区住建局发布公租房配租公告，面向符合收入限额的南山公租房轮候家庭配租龙悦居三期、龙瑞佳园两个项目934套住房。

房源概况(合计934套腾退房源，无现场看房)

1.龙悦居三期(龙华民治，763套)

地址：龙华区民治街道华玺路38号，本项目附近有深圳北地铁站约 1.4 公里，可乘坐地铁 4、5 号线。另小区旁地铁 27 号线在建。

户型：36㎡单身公寓387套、48-51㎡一房373套、68㎡二房3套;

限制：统一太阳能热水，禁止加装其他热水器;

租金：特困低保2.01元/㎡/月，普通达标家庭20.1元/㎡/月，物业费2.56元/㎡/月。

(图源南山区住建局配租通告)

2.龙瑞佳园(南山兴海大道，171套)

地址：南山区兴海大道1048号。本项目步行至赤湾地铁站距离约 1.4公里，步行至蛇口港地铁站距离约1.6公里。

户型：全部54-61㎡两房，部分无实体隔墙，仅允许软隔断;

租金：特困低保2.28元/㎡/月，普通达标家庭22.8元/㎡/月，物业费3.2元/㎡/月。

通用提示：房源有使用痕迹，家电缺失需自理;片区学位紧张、部分房源学位锁定，教育局不保障入学;面积仅作参考，以测绘报告为准。

(图源南山区住建局配租通告)

各房源详情点击查看2026年配租项目介绍.pdf

一、申请条件

本次配租对象需同时满足以下两项条件：

1.户籍轮候要求：2026年6月30日18:00前已是南山户籍、系统登记为南山在册公租房轮候人；该时点后迁入南山户籍的不符合条件。成功签约后将退出轮候册。

2.收入财产门槛：持有2026年1月1日及以后出具的达标经济状况核对报告，或是民政认定特困 / 低保 / 低保边缘家庭。

补充：经济核对线上申请、线下交材料签署授权书；核对不合格会清退轮候资格，复核未在认租截止前出结果无法参与本次配租。

二、申请时间

三、看房方式

不安排现场看房，可以通过照片查看。

点此查看：2026年配租项目介绍

四、申请流程

(一)网上认租

有意认租本次房源的在册轮候家庭，2026年7月1日10:00至2026年7月17日18:00（共17天）内进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/ )，点击“公共租赁住房认租申请”，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

(二)认租时申请收入财产核对的指引

目前，经济状况核对业务已转为常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行。

1、网上核对申请流程

进入深圳市住建局“住房保障服务https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/”栏目——“住房保障个人服务窗口”登录——点击“经济状况核对”线上提出经济状况核对申请。

2、现场提交的材料

家庭成员(包括申请人和共同申请人)一起去现场。

系统填报后生成的《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》，下载打印带过去，最好也带上身份证。

现场签署《承诺和授权书》和《关于经济状况核对有关事项的提醒告知书》。

3、材料提交地点

地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A11

工作时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00

咨询电话：0755-26493866、26493908

(三)认租资料核查

认租结束后，南山区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在网站公示（“深圳市南山区人民政府”—“政府信息公开-政府机构”—“区住房建设局”—“法定主动公开内容”—“住房服务”—“项目分配及退出公告”）。

(四)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭(含第一序位)、候补入围认租家庭名单。选房排位1～934位的认租家庭作为入围认租家庭，排名935～1868位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1869位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

(五)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。