深圳安居房转红本需补交多少钱

深圳安居房转红本需补交多少钱？

2024年3月13日《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》发布，《征求意见稿》明确，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权的，应当符合规定的条件且补缴价款；若不申请取得完全产权的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。

权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：

补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

前款所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。

以新城华苑项目均价30482元/㎡为例：

原市场价格=30482元/㎡÷70%≈43546元/㎡;

税费(暂定)=30482元/㎡x1%(契税)≈305元/㎡;

新城华苑(均价30482元/㎡)补缴价款

=(43546元/㎡-30482元/㎡)x50%- 305元/㎡

=13064元/㎡x50%-305元/㎡

=6532元/㎡ - 305元/㎡

=6227元/㎡

按新城华苑均价30482元/㎡计算，十年后每平米需补约6227元

约等于36709元/㎡，买前海商品房三房(十年后可交易)

》》为了方便大家计算，可以直接点此进入 深圳安居房补缴价款计算器 计算。

温馨提示：

目前政策正处于征求意见稿收集中，并非正式实施文件，切勿混淆! 具体政策请以后续官方正式文件为准。