深圳安居华越龙苑人才房申请指南（条件+材料+流程）

按照本批次住房户型面积标准，认购申请家庭的资格条件分为六个队列，具体如下:

(一)第一队列。申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡” 尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者具有正高级职称的专业技术人才。申请人在本市全职工作,不受户籍、缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)条件限制。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

(二)第二队列。申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

(三)第三队列。申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才(2021年以来成功申报国家重大人才工程的人才)。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

(四)第四队列。申请人属于经区人力资源和社会保障局认定的高层次人才，或者区人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

(五)第五队列。申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭有3个以上未满18周岁的子女或者家庭人口数为5人以上且有2个未满18周岁的子女。

(六)第六队列。申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭人口数为4人且有2个未满18周岁的子女。

申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。

申请家庭的证书、“鹏城优才卡”、学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

(一)住房认购申请表;

(二)申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿(或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料)及其他户籍证明;

(三)申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证;

(四)申请人或申请人配偶属港澳台居民的，提供香港永久性居民身份证、澳门永久性居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等证明材料;

(五)申请人及共同申请人的婚姻状况证明(初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料;未婚的无须提供婚姻状况证明);

(六)申请人属于第一队列且非深圳户籍，需提供申请人在本市全职工作的证明，包括申请人与用人单位签订的劳动合同、纳税清单。

(七)以下人才证明材料之一：

1.深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书或者发放的“鹏城优才卡”;

2.区人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书或者发放的“鹏城优才卡”;

3.博士研究生学历证书;

4.正高级职称证书或者副高级职称证书，且具有用人单位评聘证明或者评聘证书，或者具有劳动合同证明和纳税清单证明;

5.本科或硕士研究生学历(学位)证书;

6.国家职业资格二级技师证书或国家职业资格一级高级技师证书;

(八)申请人或共同申请人属于残疾人的，提供在认购截止日前由残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证。

本批次配售房源共495套，其中，建筑面积约146-150平方米四房常规户型(以下简称“A1类户型”)109套，建筑面积约146-150平方米四房无障碍户型(以下简称“A2类户型”)26套，建筑面积约113-120平方米四房常规户型(以下简称“B类户型”)360套。

(一)第一队列可认购A1类户型、B类户型；A2类户型仅面向第一队列中申请人或共同申请人属于残疾人或年满60周岁及以上人群(判定时点为认购截止日)配售。

(二)第二至第六队列可认购B类户型。

本通告发布前已购买本项目三房户型的家庭，符合本通告规定申请条件的，可以申请认购本批次住房，并根据申请条件纳入相应队列选房。选定四房户型住房后，再向开发建设单位退回原购买的住房。

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

(一)认购申请方式

认购申请家庭应线上分别提交A1类户型、A2类户型、B类户型的认购申请。其中，第一队列中申请人或共同申请人属于残疾人或年满60周岁及以上人群(判定时点为认购截止日)的家庭可以同时提交所有户型中的三个、两个或一个户型的认购申请;第一队列其他家庭可以同时提交所有A1类户型、B类户型中的两个或一个户型的认购申请。

(二)选房方式

本批次住房按A类户型(含A1类户型、A2类户型)、B类户型分别组织选房。

A类户型由认购该户型的第一队列家庭按公证摇号确定的顺序依次选房。认购申请家庭仅能选择已提交认购申请户型的房源。

B类户型选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列、第五队列、第六队列。同一选房队列认购申请家庭按公证摇号确定的顺序依次选房。

房源选完即止，认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

(一)线上申请认购

申请入口：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

进入系统登录后，填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码(高层次人才、高精尖缺人才除外)。

(二)看房

线上看房入口：点此进入

预约看房入口：上方申请入口内，登录后可以提交认购申请，也可以预约看房

(三)认购资格审核结果公示

深圳市住房保障署会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。审核结果将在政府网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购申请，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局官方网站提交放弃认购申请。

(四)公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市住房保障署将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭，通过摇号方式分别确定本批次住房A类户型(含A1类户型、A2类户型)、B类户型各队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在深圳市住房和建设局官方网站发布。

(五)发布选房通告

深圳市住房保障署根据公证摇号确定的选房顺序号，分别确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市住房和建设局官方网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

(六)选房及签约

选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。

(一)符合本通告规定条件的安居型商品房在册轮候人可认购本批次住房，签订买卖合同后，自动退出安居型商品房轮候册。

(二)本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。

(三)线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历学位、职业或技术资格证书、深圳市高层次人才证书等信息发生变化的，应及时登录深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请(“住房保障个人服务窗口”上方)变更相关信息。信息变更后经审核不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将取消认购申请家庭的认购资格。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

其中，属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房;双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

(五)本批次住房集中选房结束后如有剩余房源，实行“现场认购、即时选房、资格后审、动态公示”的方式开展常态化配售，不再另行发布配售通告（申请入口也是文章前面给的入口进去）。具体如下：

1.配售时间：在本批次选房结束后的第5个工作日起，选房工作时间为每天9：00--18：00。

2.选房地点：安居华越龙苑项目接待中心(地址：深圳市龙华区民治街道新牛社区龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧)。

3.配售对象：符合本通告规定条件范围内的配售对象，自行前往选房地点。

4.房源情况：本批次集中选房结束后的剩余房源，可登录深圳市住房和建设局网站查看;常态化配售开展期间的可选房源，可登录深圳市住房和建设局网站或在项目销售现场查看。

5.线上预约：认购申请家庭可通过深圳市住房和建设局网站进行线上预约，填写预约信息并自行下载《认购申请家庭信息登记表》打印填写(也可在营销中心现场领取填写)。

6.选房流程：认购申请家庭按预约的时间到达选房地点，经开发建设单位审核申请情况后进行房号预选，预选房号后现场转账缴纳认购订金人民币2万元整，凭认购订金缴纳时间先后顺序依次进行签到并领取签到号，按签到顺序依次选房。选定房号后，当场签订认购协议书。

认购申请家庭的选房时间不超过5分钟，未在规定时间内选房的，视为放弃原选房顺序，选房顺序号失效。未及时完成选房的认购申请家庭如需再次选房，应重新签到并按照新的选房顺序号进行选房。

认购申请家庭选定住房但未在当日内签订认购协议书的，视为放弃认购，开发建设单位退还认购订金。

7.审核公示：认购家庭签订认购协议书2日内登录深圳市住房和建设局网站，线上正式提交认购资格申请，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购家庭提交认购资格申请后，深圳市住房保障署会同相关部门组织资格审核，并在深圳市住房和建设局网站动态公示认购资格审核及选房结果。

认购申请家庭签订认购协议书后未在规定时间内线上提交认购资格申请的，视为放弃认购，开发建设单位与认购申请家庭解除认购协议书，退还认购订金。

认购资格审核不合格的，开发建设单位与认购申请家庭解除认购协议书，退还认购订金。

8.异议处理：审核不合格的认购申请家庭对认购资格审核结果持有异议的，可在公示期内持相关证明材料向深圳市住房保障署提出异议申请。深圳市住房保障署对认购申请家庭异议申请进行复核，异议成立的，更正认购申请家庭认购资格审核结果，并在深圳市住房和建设局网站重新公示审核结果5个工作日。

9.购房签约：公示期满，符合条件的认购家庭在认购协议书规定的时间内缴纳房款，与开发单位签订住房买卖合同。认购家庭未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃认购，开发建设单位解除认购协议书，退还认购订金。认购申请家庭选房结果在政府网站动态公示。

10.变更处理：认购申请家庭从签订认购协议书至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、人才认定证书等信息发生变化的，应当及时办理信息变更。信息变更后经审核不再符合申请条件或者认购住房面积标准的，取消认购申请家庭的认购资格。

认购申请家庭相关信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或者认购住房面积标准的，依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

常态化配售有关事宜如有调整，将另行通知。本批次住房选房结束后如有剩余房源，将结合项目配售情况开展后续工作，具体方式及程序将另行通告。

(六)业务咨询地址及电话

深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室)，咨询电话：0755-88631666。接听时间：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。