申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不予退还，购买本住房可选择的付款方式一次性付款和按揭付款
付款方式
付款方式：
申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不予退还，购买本住房可选择的付款方式有以下两种
（1)一次性付款：买受人应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向出卖人付清全部房款。
（2)按揭付款：买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内交清首期款，无法办理按揭贷款的，买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内，向出卖人一次性付清全部房款。
小区配套及权属
天鹅湖畔花园项目设置有公交首末站，幼儿园、社区居委会，社区服务站、文化活动中心，物业服务用房，垃圾收集站，再生资源回收点，邮政所等配套设施，除物业服务用房产权归该物业管理区域全体业主所有外，其他配套设施的产权属政府所有，法律另有规定的除外。
本项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归出卖人所有，并由出卖人依法享有相关权利，在项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，车库应当首先满足业主的需要。
物业服务
本项目依法以招标方式聘请具有一级资质的深圳市特发服务股份有限公司对本项目进行前期物业管理服务，前期物业服务合同期限为2年，但前期物业服务期限未满，业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业服务费收费标准为3.3元／平方米／月，另外日常收取的专项维修资金需按政府规定的标准交纳，
