天鹅湖畔花园位于深圳市龙岗区平湖街道天鹅路168号，开发建设单位为深圳市特发衡佳房地产投资有限公司。安居型商品房房源共有420套。详见正文。
地理位置
地理位置：
天鹅湖畔花园位于深圳市龙岗区平湖街道天鹅路168号，开发建设单位为深圳市特发衡佳房地产投资有限公司。
本项目属于城市更新项目，共有10栋高层塔楼，其中9栋为商品房，1栋为安居型商品房（4号楼）。安居型商品房房源共有420套，其中：两房户型房源282套，户型建筑面积约65㎡，三房户型房源138套，户型建筑面积约86㎡。
本项目的大型商住项目，项目总面积是353739.35平方米，其中配套公建13155.94平方米，住宅1866599.59平方米（含安居房30404.50平方米）、商业5160.8平方米。本项目土地使用权年限为70年（2017年12月27日—2087年12月26日）
其他说明：
1、本项目属于预售房产才能够木，目前销售物料上展示的户型面积均不做交楼标准，所有产品户型面积均已最终竣工验收并经政府审批的查丈报告为准
2、本项目红线内社区幼儿园属于公建配套，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司建设完毕后移交给政府机构，开学时间由相关政务部门决定。
3、本项目为超高层建筑，4栋避难层位于17层级35层，因避难层的扣板厚度较标准层楼板厚，避难层对应下层户型（即16层、34层）净高比其他标准楼层略低，同时因避难层楼板结构降板与其他楼层不同，对应下层户型内部降板区域的净高与其他楼层不同；其他上方为屋面的户型，也有可能因为楼板厚度的原因，净高与其他标准略有不同
4、房号一经选定确定，不得以任何理由退换。
