房产证与不动产证有什么区别?
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
△不动产权证书
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
现在的房产证还需要换吗?
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
不过，对于新购房屋等不动产首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
不动产登记后，谁都可以查询吗?
不动产登记后，其具体信息并非所有人都可以查询，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。
至于什么时候可以查询，据相关资料显示，2017年将实现不动产登记信息共享，可以依法公开查询。
有一点需要说明，不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。
小产权房会不会因此转正
在一些业内人士看来，不动产登记后，对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素，且短期内不会对楼市产生太大影响。
这点也得到国土部不动产登记中心副主任佟绍伟的赞同。他曾表示：“从实际情况看，重庆、青岛、徐州等地实施不动产统一登记以来，均未对房地产市场产生明显影响”。
