来信：您好，目前我与妻子有一套房产商业贷款未清，登记在妻子名下，现我们准备协议离婚，房产给我，因更名必须先清贷款，而重新贷款利率过高，所以暂时无法更名。我想咨询凭离婚协议，在未来还清贷款后，我是否可以单独申请变更房产证名称，所需费用如何?是否还要交税?
深圳市规划和国土资源委员会：您好!一、申请注销抵押的，当事人需提交如下材料前往登记部门办理注销抵押登记：1、深圳市房地产注销抵押登记申请表;2、身份证明;3、房地产证;4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
二、因离婚发生的夫妻财产分割应提交下列文件共同前往房地产权登记部门办理产权登记：1.深圳市房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明复印件;3.房地产证;4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书;5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单;6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
三、关于离婚分割涉及的税费问题，可向房产所在税务部门咨询及申请减免。如有疑问，当事人可携带相关资料前往登记部门详询或拨打96508888进行咨询。感谢您的来访!
