深圳市2026年10项民生实事项目中，第4项是“提高安居宜居水平”，其中包括“加大住房保障力度”——建设筹集保障性住房3万套(间)，供应分配保障性住房4万套(间)，持续完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系。
保障房供应分配
深圳市2026年10项民生实事项目中，第4项是“提高安居宜居水平”，其中包括“加大住房保障力度”——建设筹集保障性住房3万套(间)，供应分配保障性住房4万套(间)，持续完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系。
深圳保障房包括：公租房、保租房、安居房、人才房，以及全新上线的配售型保障房。
不同保障的区别
| 类型 | 性质 | 价格 / 租金 | 申请门槛 | 产权 / 流转 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公租房 | 租赁 | 市场价约3 折 | 深户 + 轮候 + 中低收入 / 公共服务 | 政府产权，不可售 | 排队轮候 |
| 保租房 | 租赁 | 政府房约6 折，社会房≤9折 | 新市民 / 青年；部分非深户可申请 | 政府 / 社会主体产权，不可售 | 过渡性住房 |
| 安居房 | 配售 | 周边商品房约5折 | 深户 + 社保 5 年 + 轮候库（部分房源申请条件放宽） | 100% 产权；满 10 年补差价可转商品房 | 2024 年暂停入库，存量消化 |
| 人才房 | 配售 | 周边商品房约6折 | 深户 + 社保 3 年 + 全日制大专 + 人才认定 | 100% 产权；满 10 年补差价可转商品房 | 存量消化 |
| 配售型保障房 | 配售 | 成本定价（更低） | 深户 + 社保 5 年（人才 3 年）+ 无房 | 封闭管理；可内部流转或政府回购，终身不能转商品房 | 2026.3.1 起实施 |
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