宝荷欣苑安居房2025年12月(住保售〔2025〕046号)配售均价为17540元/㎡(按建筑面积计算，毛坯现房)。单套价格因楼层、朝向等略有差异。按照均价计算，两房(约70.93-72.15㎡)总价约124-126万，三房(约86.95-90.01㎡)总价约152-158万。
宝荷欣苑安居房价格
宝荷欣苑安居房价格
宝荷欣苑安居房2025年12月(住保售〔2025〕046号)配售均价为17540元/㎡(按建筑面积计算，毛坯现房)。单套价格因楼层、朝向等略有差异，具体可查看下方官方房源价格表。两房(约70.93-72.15㎡)总价约124-126万，三房(约86.95-90.01㎡)总价约152-158万。
宝荷欣苑安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房）贷款与月供参考
以两房总价126万元、三房总价158万元为例。假设个人公积金账户余额为5万元，家庭公积金账户余额为10万元。贷款与月供参考如下
| 户型 | 总价（约） | 首付比例 | 首付金额 | 贷款总额 | 公积金贷款（单人 / 双人） | 商贷金额 | 月供（月） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 两房（72.15㎡） | 126万 | 15% | 18.9 万 | 107.1 万 | 60万/110万 | 47.1万/-万 | 4400.5元/4287.6元 |
| 三房（90.01㎡） | 158 万 | 15% | 23.7 万 | 134.3 万 | 60万/110万 | 74.3万/24.3 万 | 5554.6元/5434.8 元 |
备注：截止2025年12月15日：保障房首付比例为15%；商贷利率下限为3.05%；首套房为保障房时公积金最高贷款额度上浮，即个人最高贷款额度为96万元，家庭最高贷款额度为176万元。以此作为计算，仅供参考，请以实际贷款月供为准！！！
贷款计算器入口：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/dkjsq/index.html（商贷利率金额需手动填写）
宝荷欣苑认购指南：2025龙岗区宝荷欣苑安居房基本情况+申请指南
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