南山企业保租房
南山区住房和建设局 2025 年 10 月 17 日发布《关于 2025 年度面向南山区企业(机构)定向配租保障性租赁住房的通告》，面向南山行政区域内的企业（机构）配租3877套保租房，房源信息及申请方式如下。
一、配租对象：南山区特定企业(机构)
需同时满足两个基础条件：
1.工商注册与税务登记均在南山区行政区域内(含前海蛇口自贸片区前海区块)。
2.不含高尔夫、房地产开发类企业。
申报时需从 11 个类别中选择 1 类：
(1)重点企业;
(2)重点工业企业;
(3)专精特新及商贸物流企业;
(4)金融类企业;
(5)科技类企业及科研院所;
(6)军民融合类企业;
(7)中小型文化体育娱乐业企业、市级以上文化(体育)产业园区、旅游类企业;
(8)现代高端及专业服务业;
(9)社会医疗机构、社会组织、民办学校及幼儿园;
(10)“南山领航卡”持卡人及留学人员所创办企业或组织;
(11)院士和国家重大引才工程入选专家。
二、配租程序：四步完成申报与签约
(一)线上申报
时间：2025 年 10 月 17 日 - 10 月 28 日(含周末)，逾期未申报视为放弃。
方式：登录 “深圳市南山区企业安居信息系统”（https://nszj2.szns.gov.cn:8092/Home/Login，点击进入或复制网址到浏览器打开 )，按要求上传材料;《申报表》点此下载。
类别选择：需选定 1 个申报类别，不同类别对应不同材料要求与评分标准，具体见《南山区面向企业(机构)定向配租评分标准(2025 年修订)》。
(二)受理审核
区住建局会同各行业主管部门在系统内审核材料，审核不通过的会反馈结果，企业需按要求补正，逾期未补正视为放弃。
(三)名录确定
各行业主管部门按《评分标准》对企业打分、排序，结合房源总量分配额度，确定配租名录。
名录将以补充通告形式，在 “南山区政府网 - 区住建局 - 住房服务 - 项目分配及退出公告” 公示。
(四)签约入住
具体安排将在补充通告中告知，需按通知要求签订合同并办理入住。
三、配租房源：3 个项目约 3877 套
(一)房源概况
| 项目名称 | 房源套数 | 户型及面积 | 入住状态 |
|---|---|---|---|
| 南山区科技创新中心配套宿舍 | 1774 套 | 单间（约 38㎡）、二房（约 67㎡） | 预分配，交付时间另行通知 |
| 创智云城 3 栋 C 座 | 615 套 | 单间（37-43㎡）、一房（约 55㎡）、二房（约 73㎡） | 已达入住条件 |
| 创智云城 4 栋 AB 座 | 1488 套 | 单间（43-64㎡）、二房（85-96㎡） | 预分配，交付时间另行通知 |
(二)租金标准
南山区科技创新中心配套宿舍：45.6 元 /㎡/月
创智云城 3 栋 C 座、4 栋 AB 座：均为 46.8 元 /㎡/月
补充说明：单套租金会结合楼层、朝向、装修调整，最终以合同为准;租金标准可能适时调整。
(三)重要提醒
单间及一房占比超 80%，企业需结合职工需求申请，避免资源浪费。
南山区科技创新中心配套宿舍为宿舍性质，使用率较低。
企业需将项目情况充分告知入住职工。
四、职工入住要求：需满足 4 个条件
企业获得配租后，仅能分配给本单位符合以下条件的职工：
与企业签订有效全职劳动合同，且在深圳正常缴纳养老保险或医疗保险(退休人员除外)。
职工及配偶、未满 18 周岁子女，均未在深圳拥有自有住房(含建设用地)，且近 3 年未转让或因离婚分割自有住房。
职工及配偶、未满 18 周岁子女，均未在深圳享受其他住房保障优惠政策(承租社会主体保障性租赁住房除外)。
职工具备深圳人才引进迁户核准条件，深户职工不受迁户年龄限制。
补充：职工若在公租房轮候册内，需退出轮候册方可入住。
五、配租面积标准：按家庭 / 人数定户型
单身居民：可承租单间或一房一厅。
两人及以上家庭、两名及以上单身居民：可承租二房及以上户型。
补充：职工配偶、未满 18 周岁子女算共同申请人;职工或配偶父母可共同居住，但不计入申请人数。
六、关键提示与咨询监督
(一)重要提示
企业需对申报材料真实性负责，指定 1-2 名住房专员操作;若存在虚报瞒报、违规使用住房等未整改行为，不纳入配租范围。
企业获得配租后，需在单位内公示配租条件、程序及结果。
审核通过不代表一定获得配额，需结合评分与房源总量确定。
(二)咨询与监督
咨询电话：
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