2025深圳罗湖公租房基本情况+申请指南

罗湖区住建局2025年11月24日至12月3日18:00（共10天）面向罗湖区户籍的公租房轮候家庭配租4个项目共1695套公租房。

房源地址、户型、建面、数量、租金和物业费见下表：

（点击查看大图）

以上住房建筑面积为笼统面积，仅供认租参考，最终单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。

配租面积标准

一人及以上家庭可选建筑面积41㎡及以下的住房;

二人及以上家庭可选建筑面积57㎡及以下的住房;

三人及以上家庭可选建筑面积70㎡及以下的住房;

四人及以上家庭可选所有房源。

注：家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，认租家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。

房源项目提示如下

(一)看房时间

看房时间为2025年11月24日至12月3日(周一至周日，上午9:00-12:00，下午2:00-6:00)，未在规定看房时间段内看房的视为放弃看房，后续将不再安排看房。

(二)看房注意事项

1.为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人群。

2.各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。

3.考虑到看房现场接待能力有限，请有意向认租本项目的申请家庭请提前与项目物业管理处预约看房时间，凭本人身份证和受理回执前往项目现场看房。

(三)看房预约联系电话

配租对象（新旧政策轮候人都可以申请）

2025年11月23日18:00前属罗湖区户籍且在深圳市保障房轮候系统登记为罗湖区户籍的公租房在册轮候人。

其中，以下两类在册轮候人认租本批次房源的，须符合我市公租房收入财产限额标准，且提交认租申请时持有【2025年1月1日】之后出具的经济状况核对报告：

(1)352号令施行之日(2023年8月1日)后提交轮候申请的在册轮候人;

(2)2025年曾发起经济状况核对并已受理的在册轮候人。

【重要提示】：

目前，经济状况核对业务已启动常态化受理，经济状况核对工作与公租房认租工作实现独立运行。轮候人按照原政策认租后，申请经济状况核对的，可能会影响后续的选房签约，请谨慎考虑。需要核对的家庭请点击查看罗湖公租房认租收入财产核对申请指南。

如果轮候人按照原政策认租后又同步申请经济状况核对：

1.若核对结果符合收入财产限额标准,或被民政部门中止收入财产核对、或未出具核对报告的，因已按照原政策认租，仍须按照原政策租金标准签约。

2.若核对结果不符合收入财产限额标准，核对报告出具日期在选房/签约前的，届时将失去本次选房/签约资格，且须退出轮候册。

2025年罗湖区第二批公租房选房按照房源建筑面积和是否符合收入财产限额标准分为二个批次，第一批次房源为建筑面积超过70㎡的房源;第二批次房源为建筑面积不超过70㎡的房源，第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

(一)第一批次选房排位规则

第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按公租房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按公租房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按公租房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按公租房轮候册排位确定的递补认租家庭。

注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房或选定住房后未在规定时间内签订租赁合同的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积不超过70㎡房源的认租家庭，则按照公租房轮候册排位列入第二批次选房名单。

(二)第二批次选房排位规则

第二批次选房家庭为一至四人认租家庭，五人及以上仅认租建筑面积70㎡以下房源的认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积70㎡以下房源的认租家庭。

第一序位为按公租房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按公租房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按公租房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按公租房轮候册排位确定的递补认租家庭。

(三)其他

各批次各序位内选房顺序根据户籍在册轮候人在公租房轮候库中的轮候排序确定。各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。认租家庭如为特殊家庭、有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，其在相应序位中有优先选房权利。

认租申请提交时间：

2025年罗湖区第二批公租房网上认租时间为2025年11月24日至12月3日18:00，共10天。

信息变更时间和方式：

信息变更：认租家庭的人口、住房、婚姻、户籍、低保、低保边缘、特殊情况等信息发生变化的，须于认租截止时间(2025年12月3日18:00)前完成相关信息变更(完成变更指提交信息变更申请并通过主管部门审核，请认租家庭注意截止时间，尽早提交变更申请)。

信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index”在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到罗湖区行政服务大厅(深圳市罗湖区经二路48号罗湖体育馆内)综合窗口申请变更(咨询电话：25666765)。逾期未变更本批次不予认定。

(一)网上认租

1.申请人进入深圳市住建局官网—>“住房保障服务（https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）”—>“公共租赁住房认租申请”页面，登录系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

(二)认租资格核查及结果公示

认租结束后，罗湖区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在罗湖区住房和建设局网站向社会公示。

注：本次认租资格的户籍核查时点为2025年11月23日18:00，其它信息核查时点为2025年12月3日18:00。

(三)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照1:2的比例确定入围(含第一序位)和候补入围认租家庭名单。选房排位1-72位的五人及以上认租家庭作为入围认租家庭，排名73-144位的五人及以上认租家庭作为候补入围认租家庭，145位及以后的五人及以上认租家庭作为递补认租家庭，上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。

(四)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

咨询电话：0755-25620382、25650918;网上认租、资格核查、结果公示、选房签约咨询电话：0755-25650868、22185615。