2026年光明企事业单位保租房申请指南

深圳市光明区住房和建设局于2026年5月14日发布通告，启动2026年第1批次面向光明区企事业单位的保租房配租工作。配租项目有凤凰英荟城、深业云筑、万科光年四季、红坳新居、星河天地华邸、明皓府、明汇府、钟表基地公寓、安居鸣鹿苑（南区）、嘉禧苑、虹霓轩、星河天地花园二期。

11个项目共2540套房，房源情况如下（点击查看大图）

附件1：各项目房源明细.zip

附件2：各项目户型图.zip

上述房源中，每套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，具体装修情况以现场交楼标准为准。

本次配租对象为供应通告发布前进入光明区企事业单位保障性租赁住房需求库的企事业单位。项目优先面向注册地位于项目所在街道的企事业单位配租，具体配租顺序详见下表。

(一)申请条件

本次供应房源由企事业单位统一申请，入住人应同时符合以下条件：

1.申请人与申请单位签订全职劳动合同且合法有效，正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，但在本市退休的除外;

2.申请人需符合深圳市人才引进迁户核准条件(深户不受人才引进迁户核准条件中的年龄限制);

点击可查看申请深圳保租房人才引进迁户核准条件

3.申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地)，且未在申请受理之日前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4.申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市享受住房保障优惠政策(含购房优惠政策、领军人才租房补贴等)，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外;

5.申请人未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录;

6.法律、法规、规章规定的其他相关条件。

(二)配租标准

结合光明区房源实际情况，本次配租面积标准如下：

1.二人及以上家庭或者申请人具有硕士以上学历、中级以上职称、技师以上职业技术资格之一的，可配租建筑面积50平方米左右的住房;

2.三人及以上家庭或者申请人具有博士学历、副高级以上职称、高级技师以上职业技术资格之一的，可配租建筑面积70平方米左右的住房(建筑面积70平方米左右的房源如有剩余可面向两人家庭或申请人具有硕士以上学历、中级以上职称、技师以上职业技术资格之一的配租，超出50平方米的部分，全部按照市场租金标准收取租金);

3.四人及以上家庭或者申请人具有正高级职称、被认定为特级技师之一的，可配租建筑面积80平方米、100平方米、120平方米左右的住房(超出90平方米的部分，全部按照市场租金标准收取租金);

4.建筑面积150平方米左右的住房以合租形式配租;

5.同一企事业单位可以安排多名单身职工入住一套住房，每间卧室至少安排一人居住，申请人合租配租标准为：两人配租两居室住房、三人配租三居室住房、四人配租四居室住房。

申请人自愿承租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按照标准享受住房保障。

(一)单位认租

光明区在库企事业单位可在光明区企事业单位保障性租赁住房需求库(https://bzfsb.szgm.gov.cn:2443/phrmClient)中认租房源。网上认租时间为：2026年5月15日9:00至2026年5月24日18:00(合计10天)。2026年5月24日18:00前未完成网上认租的，视为放弃本次认租。

(二)资料审核

光明区房屋事务中心对申请人资料进行审核。

(三)确定方案

光明区住房和建设局会同相关主管部门结合房源情况、认租需求等确定配租方案。企事业单位承租保障性租赁住房数量超出单位房屋配额的，本批次原则上不予配租。

(四)公示结果

配租方案由光明区住房和建设局在光明区政府在线公示5个工作日。公示期满后，没有异议或异议不成立的单位，安居鸣鹿苑(南区)、明汇府、明皓府、嘉禧苑、虹霓轩项目由深圳市房屋租赁公司通知申请人开展选房、签订合同，钟表基地公寓项目由深圳市光明区建兴创新型产业园区投资有限公司通知申请单位开展选房、签订合同，其余项目由深圳市光明区房屋事务中心通知申请人开展选房、签订合同。

收到签订合同的通知后，申请单位应当在15日内签订配租合同，未在规定时间内签订合同的视为放弃本次认租。

咨询电话(工作日9：00-12：00，14：00-18：00)

为更精准地服务，通用业务问题请拨打光明区住房和建设局电话咨询，专项服务问题(入库条件、审核等)请拨打对应主管部门电话咨询。

(一)租金动态调整情况

依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，保障性住房的租金，根据本市经济社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平适时进行调整。

(二)注意事项

申请单位对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理;属于公租房轮候家庭的申请人，须退出公租房轮候库后，才能办理保障性租赁住房入住备案登记及签订租赁合同。

承租期间承租企事业单位经营地迁出光明区的，我局有权单方解除合同，收回本次配租住房，承租企事业单位须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。

(三)周边风险情况

凤凰英荟城临近地铁6号线长圳站、公交车首末车站、光侨路、工业园区及建筑工地，存在噪音、震动、粉尘、废气等影响，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择;

深业云筑项目临近城中村,存在人员密集、车辆较多等影响，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择;

红坳新居项目临近赣深高铁、广深港高铁和深圳外环高速公路，可能存在噪音、振动、废气等影响，请申请人根据自身可接受程度谨慎选择;

星河天地花园二期、星河天地华邸项目周边处于大开发大建设阶段，存在噪音、震动、粉尘、废气等影响，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择;

明皓府项目临近地铁6号线薯田埔站、埃迪蒙托工业园，可能存在噪音、震动、废气等影响，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择;

明汇府项目周边临近艾科维达等生产型企业、欢乐派对等娱乐性场所及学校，可能存在噪音、震动、废气等影响，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择;

钟表基地公寓可能涉及噪音、粉尘、振动、废气等问题，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择;

安居鸣鹿苑(南区)临近地铁6号线长圳站、公交车首末车站、光侨路、工业园区及建筑工地，存在噪音、震动、粉尘、废气等影响，同时本项目部分房源为无障碍户型，已在房源明细表中注明，请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择。

嘉禧苑及虹霓轩项目临近南光高速、公交车首末车站、工业园区及建筑工地，存在噪音、震动、粉尘、废气等影响。请申请人(家庭)根据自身可接受程度谨慎选择。

(四)装修情况

本次供应项目均为腾退再次配租房源，各项目房源装修情况和配套设施以实际交付为准。

(五)学位情况

本次供应保障性租赁住房项目周边学校(含幼儿园)学位均处于紧张状态，具体情况以光明区教育主管部门或承租小区周边学校发布的信息为准，光明区住房和建设局不做任何承诺。春季学期属于学年中段，按照学校教育教学规律，春季学期不开展义务教育转学插班申请。光明区义务教育学校转学插班工作一般在秋季学期(6月末7月初)统一开展。如有适龄儿童入读需求，请充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。本次供应项目均为腾退再次配租房源，申请人(家庭)可通过光明区学位申请房锁定情况查询系统自行查询房屋学位锁定情况。

(六)停车位情况

本次供应项目停车位紧张，请有停车需求的申请人(家庭)谨慎选择，对停车位数量，光明区住房和建设局不作任何承诺。

随着各群体的入住，停车位将更加紧张，承租人的停车需求应服从停车场管理单位的管理，遵守管理单位相关规定，实际停车位使用规则及情况，请咨询项目物业管理处。凤凰英荟城物业管理处电话：0755-33211530;深业云筑物业管理处电话0755-21061196;红坳新居物业管理处电话：0755-88658299;星河天地华邸物业管理处电话：0755-88658583;明皓府物业管理处电话：0755-22666680;明汇府物业管理处电话：0755-88658536;钟表基地公寓物业管理处电话0755-23190208;安居鸣鹿苑(南区)物业管理处电话：0755-88658286;嘉禧苑物业管理处电话：0755-88658509;虹霓轩物业管理处电话：0755-88658539;星河天地花园二期物业管理处电话：0755-23212360。

(七)落户及办理居住证情况

关于保障性住房是否能落户及办理居住证，以辖区派出所的意见为准，光明区住房和建设局不做任何承诺。

建议有学位、落户、停车位等需求的申请单位提前咨询相关部门后谨慎选择，光明区住房和建设局不作任何承诺，以相关部门提供信息为准。

(八)本次配租项目入住时间另行通知。