福田区住建局2025年11月10日10:00—11月21日18:00面向符合收入的家庭配租鸿创科技中心宿舍、汇裕名都花园（一、二、三期）、湖润名苑、坤宜福苑、伟禄雅苑、光侨雅苑、金穗花园等项目共计1190套住房，每个小区具体房源户型数量、租金等信息见正文。
房源情况
福田区住建局2025年11月10日10:00—11月21日18:00面向符合收入的家庭配租鸿创科技中心宿舍、汇裕名都花园（一、二、三期）、湖润名苑、坤宜福苑、伟禄雅苑、光侨雅苑、金穗花园等项目共计1190套住房，具体房源情况如下。
这一批房源只支持网上看房，不安排现场看房。
光侨雅苑单身公寓户型、金穗花园项目暂无在线看房）。
》》》鸿创科技中心宿舍、光侨雅苑、金穗花园部分户型图及室内实景视频.zip
项目地址和户型数量
(一)鸿创科技中心宿舍
该项目位于龙华区福城街道茜坑社区茜坑路88号，共482套。建筑面积70㎡以下的两房户型320套，建筑面积70㎡以上的两房户型162套。
(二)汇裕名都花园(一、二、三期)
该项目位于宝安区石岩街道水田村德政路，共235套。
一期共99套。其中建筑面积41㎡以下的单身公寓户型28套;建筑面积59㎡以下的一房一厅户型3套;建筑面积70㎡以下的两房户型18套;建筑面积70㎡以上的两房户型38套;建筑面积70㎡以上的三房户型12套。
二期共30套。其中建筑面积41㎡以下的单身公寓户型9套;建筑面积70㎡以下的两房户型18套;建筑面积70㎡以上的三房户型3套。
三期共106套。其中建筑面积41㎡以下的单身公寓户型38套;建筑面积59㎡以下的一房一厅户型1套;建筑面积70㎡以下的两房户型13套;建筑面积70㎡以上的两房户型19套;建筑面积70㎡以上的三房户型35套。
(三)湖润名苑
该项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区，共113套。其中建筑面积59㎡以下的一房一厅户型11套;建筑面积70㎡以下的两房户型96套;建筑面积70㎡以上的三房户型6套。
(四)坤宜福苑
该项目位于龙岗区凤凰大道33号，共47套。其中建筑面积70㎡以下的两房户型15套;建筑面积70㎡以上的三房户型32套。
(五)伟禄雅苑
该项目位于龙华区环观南路高新科技园区内，共8套。其中建筑面积41㎡以下的单身公寓户型2套;建筑面积70㎡以下的两房户型2套;建筑面积70㎡以上的三房户型4套。
(六)光侨雅苑
该项目位于光明区玉塘街道光侨路与八号路交汇处东南侧，共134套。其中建筑面积41㎡以下的单身公寓户型125套;建筑面积70㎡以下的两房户型9套。
(七)金穗花园
该项目位于龙岗区平湖街道中环大道与金穗西路交汇处，共171套。其中建筑面积41㎡以下的单身公寓147套;建筑面积59㎡以下的一房一厅户型17套;建筑面积70㎡以下的两房户型7套。
二、配租对象
租金价格(一)鸿创科技中心宿舍：按352号令执行的租金为14.1元/月/㎡;物业管理费为3.9元/月/㎡。
(二)汇裕名都花园(一期)：按352号令执行的租金为11.4元/月/㎡;物业管理费为3元/月/㎡;汇裕名都花园(二期)：按352号令执行的租金为11.4元/月/㎡;物业管理费为3元/月/㎡;汇裕名都花园(三期)：按352号令执行的租金为11.4元/月/㎡;物业管理费为3元/月/㎡。
(三)湖润名苑：按352号令执行的租金为11.1元/月/㎡;物业管理费为3.25元/月/㎡。
(四)伟禄雅苑：按352号令执行的租金为12.3元/月/㎡;物业管理费为2.95元/月/㎡。
(五)坤宜福苑：按352号令执行的租金为11.4元/月/㎡;物业管理费为2.9元/月/㎡。
(六)光侨雅苑：按352号令执行的租金为10.5元/月/㎡;物业管理费为2.88元/月/㎡。
(七)金穗花园：按352号令执行的租金为10.2元/月/㎡;物业管理费为2.56元/月/㎡。
单套住房的具体租金，在前述租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。各项目物业专项维修资金按政府规定的标准缴纳。
重要提示
(一)鸿创科技中心项目为租赁社会房源的方式筹集的公共租赁住房，出租方为深圳市福田福邸住房租赁有限公司，后续选定该项目房源的申请人将与其签订租赁合同。该项目交通、教育等周边配套设施目前尚不完善，附近暂无地铁直达;由于项目处于科技园区，部分近产业园侧房源可能受噪音影响;项目西侧邻近龙澜大道，南侧茜坑路可能产生交通拥堵;项目户内落地窗户已安装护栏，该护栏出于安全隐患不可拆除。该项目配套一所幼儿园、两所小学与初中，幼儿园为锦绣观园幼儿园，小学与初中为福城实验学校与行知学校，目前均已办学招生，目前周边教育学位较紧张。本项目公寓楼下停车位较紧张，但整个园区停车位充足，可根据实际情况进行统一调配。请各认租家庭充分知晓项目情况，结合家庭实际情况谨慎选择。
(二)汇裕名都花园项目交通、教育等周边配套设施目前尚不完善，附近暂无地铁直达，项目西侧临近龙大高速，南侧临近沈海高速，北侧为德政路，可能产生交通拥堵、噪音、粉尘、汽车尾气等环境影响。单身公寓户型已安装阁楼楼梯，该楼梯不可拆卸。该项目配建两所幼儿园和一所九年一贯制学校(宝安区湖光学校)，目前均已办学招生。目前周边教育学位紧张，且部分有历史配租记录的房源可能存在教育学位已被使用的情况。本项目停车位较为紧张，请各认租家庭充分知晓项目情况，结合家庭实际情况谨慎选择。
(三)伟禄雅苑、坤宜福苑、湖润名苑三个项目为工改保项目，周边多工业园区，可能产生噪音、烟尘等环境影响;项目附近暂无地铁直达，可通过公交接驳地铁，或通过公交专线直达福田;目前周边教育学位较为紧张，且部分有历史配租记录的房源可能存在教育学位已被使用的情况，规划建设中的幼儿园、学校，建设进度以属地教育部门信息为准;社康服务中心、社区服务站等其他配套以相关部门规划方案为准;项目停车位较为紧张。请各认租家庭充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。
(四)光侨雅苑、金穗花园两个项目周边多工业园区，可能产生噪音、烟尘等环境影响;光侨雅苑项目距长圳地铁站约1千米;金穗花园项目附近暂无地铁直达，可通过公交接驳地铁，或通过公交专线到达市中心及其他区域。两个项目目前周边教育学位较为紧张，且部分有历史配租记录的房源可能存在教育学位已被使用的情况，规划建设中的幼儿园、学校，建设进度以属地教育部门信息为准;社康服务中心、社区服务站等其他配套以相关部门规划方案为准;项目停车位较为紧张。请各认租家庭充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。
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