2024深圳葵安雅居公租房房源情况+申请指南

葵安雅居公租房房源情况

地址：大鹏新区大鹏街道葵兴西路以南

数量：2024年1月20日9:00至2月3日18:00期间，配租共936套。

户型面积：

建筑面积67平方米左右的二房户型936套，分布在1栋、2栋A座、2栋B座、2栋C座、3栋、4栋、5栋;

建筑面积80平方米左右的三房户型48套，分布在2栋B座。

租金标准

按原政策(认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件)执行的租金为15.35元/月·平方米；

按新政策(认租时已提出核对且符合条件)执行的租金为9.21元/月·平方米。

葵安雅居物业管理费为2.08元/月·平方米。

单套住房的具体租金，在前述租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。

室内客厅及房间地面铺地砖，墙面为乳胶漆，卫生间墙地面铺贴瓷砖及防滑地砖、天花吊顶、配置洁具，厨房墙地面铺贴瓷砖及防滑地砖、天花吊顶、配置有橱柜(无吊柜、无燃气灶)。

葵安雅居公共租赁住房曾临时用作疫情防控用房，安装有空调、电视机、热水器、窗帘杆、防盗网、电子门锁等物品，以现状为准，一并交付使用。

网上看房入口

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网上认租时间为：

2024年1月20日9:00至2024年2月3日18:00。网上认租时间截止时点仍未完成网上认租的，视为放弃认租本批次公共租赁住房。

认租家庭信息发生变化的，须于认租截止时间前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到户籍所在区主管部门提交信息变更申请(节假日除外)。本次认租家庭认租资格的核查时点为2024年2月3日18:00。

申请对象

本次配租对象为深圳市公共租赁住房的在册轮候人。

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葵安雅居公租房申请入口

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

登录进入申请系统后，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

(一)网上提交认租申请

(二)认租时申请收入财产核对的指引

根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，该办法施行之日(2023年8月1日)前(不含当日)提交轮候申请的在册轮候人，提交认租申请时可选择适用原政策或者新政策相关规定。

选择适用原政策相关规定执行的，认租时不核对家庭收入财产状况;

选择适用新政策相关规定执行的，应在提交认租申请时同步提交家庭收入财产核对申请，申请人及共同申请人携带深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表、承诺和授权书至深圳市住房保障署提交相关资料(地址：福田区红荔西路莲花大厦南面一楼大厅1号窗口，时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00)。

未申请收入财产核对、未按要求到上述地址提交材料、超过收入财产限额的认租家庭，均视为选择适用原政策相关规定执行。

(三)认租资格核查

认租结束后，深圳市住房保障署将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示。

(四)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭(含第一序位)、候补入围认租家庭名单。选房排位1～298位的认租家庭作为入围认租家庭，排名299～596位的认租家庭作为候补入围认租家庭，597位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。

(六)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

(一)配租面积标准

以在册轮候人符合条件的家庭(含单身居民，下同)人口数配置房源面积。结合项目情况，配租房源面积标准如下：

三人家庭可认租建筑面积不超过70平方米的二房户型房源;四人及以上家庭可认租所有房源。

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

(二)选房排位规则

根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，建筑面积超过70平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。结合本次房源及认租意向情况，本次公共租赁住房选房按照房源建筑面积分为两个批次，第一批次房源为建筑面积超过70平方米的房源，第二批次房源为建筑面积不超过70平方米的房源。第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

1.第一批次选房排位规则

第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70平方米房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘家庭认租家庭。

第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选，且认租意向包括建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。

2.第二批次选房排位规则

第二批次选房家庭为三至四人认租家庭，五人及以上仅认租建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭。

第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

3.其他

各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭(详见附件)、有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，其在相应序位中有优先选房的权利。

(1)认租家庭已承租社会主体出租的保障性租赁住房或者符合《深圳市公共租赁住房管理办法》第二十九条第一款规定情形的，应当在新签订租赁合同后的规定期限内退出原承租住房。

(2)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、人口、户籍、婚姻、特殊家庭(残疾、抚恤定补优抚等)情况等信息发生变化的，应如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。