2023深圳盛境御府申请指南（条件+流程+入口）

本批次住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人

轮候库查询入口：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/grfw/ajfgs/index.html

(二)符合以下条件的领军人才

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

房源详情

本次项目供应安居型商品房房源150套，其中：两房户型房源100套，建筑面积约66平方米；两房户型无障碍住房3套，建筑面积约86平方米；三房户型房源47套，建筑面积约86平方米，项目配售均价为23565.53元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

房源安排

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型(不含本批次两房户型无障碍住房)。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向;选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。

3套两房户型无障碍住房(建筑面积约86㎡)，仅面向领军人才、四人及以上家庭且申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。

房源装修：本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修

交付时间：预计交付使用时间为2026年3月31日前

(一)选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列(含3套两房户型无障碍住房，建筑面积约86㎡)。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

(二)选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

(一)网上申请认购

申请入口：点击进入

有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间为：2023年12月5日14:00至2023年12月12日18:00。2023年12月12日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年12月12日18:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

(二)看房 

网上看房入口：https://imgbdb4.bendibao.com/szbdb/tour/202312/05/20231205170535_38117.png

预约现场看房入口：http://b.s11.cn/s/WVA13P

 备注：预约看房需要先登录后才能预约

(三)认购资格审核结果公示

公示查看入口：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登陆深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

选房通告发布入口：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-454位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名455-908位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，909位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-186位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名187-372位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，373位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将通过深圳市住房和建设局官方网站发布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登陆深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

盛境御府项目咨询电话：0755-82598999，接听时间：9:00-18:00

深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室),业务咨询电话：0755-88631666。接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请，或持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅，咨询电话：0755-88631666)现场(节假日除外)提交信息变更申请。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。