深圳单身首套房认定标准+首付比例+贷款利率

首套房认定标准

2023年8月31日起，深圳实行“认房不认贷”政策：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

政策来源：深圳市住建局

链接：http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10811694.html

首套房首付比例

最低15%（有贷或无房贷记录都一样）

政策来源：深圳市住建局

链接：https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11579851.html

首套房贷款利率

首套房公积金贷款利率：

5年(含)以下2.35%

5年以上2.85%

首套房最低商贷利率

LPR-45bp

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在深购房资格要求

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

简述：深户家庭可以买2套房，深户单身的可以买1套房，深户买房没有社保等要求限制；上述基础上，在深圳盐田等区可以在买1套房。

政策原文——

本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。

在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

简述：非深户家庭及个人可以买1套房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明；有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可买第2套房。

政策原文——

非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

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》》政策来源：深圳市住建局

链接：https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11579851.html