选房指引
一、选房名单及排位
按照核查结果，本次最终合格选房家庭14031户。现根据《配租通告》规定，按照1∶2的比例，确定入围选房家庭和候补入围选房家庭。合格选房家庭中，排名1～1660位的1660户为入围选房家庭，排名1661～3320位的1660户为候补入围选房家庭，排名在3321位及以后的为递补选房家庭。
选房排位依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。其中，上述各序位中，申请人或共同申请人属于民政部门认定的廉租保障对象(特困人员、低保及低保边缘家庭)、抚恤定补优抚对象或属于残疾人联合会认定的残疾人在其所属序位中享有优先选房权。
二、选房签约有关事项
(一)选房签约方式
本次选房签约采用线上模式。
1、手机选房入口：“深圳市住房和建设局”公众号内住房保障页面（点击打开链接）；
手机选房操作流程：点击打开查看
2、电脑网页选房入口：深圳市住房和建设局官网—住房保障服务系统（点击打开链接）
电脑选房操作流程：点击打开查看
选房家庭按照选房排位顺序依次选择房源，房源选完即止。
线上选房业务咨询：0755-83818559、0755-82545394(工作日：9:00-12:00、14:00-18:00)
(二)选房签约安排
1.第一批选房家庭：选房名单为入围选房家庭第1-1660名，候补入围家庭1661名～3320名，递补选房家庭3321-4000名;
正式选房时间为2023年10月16日上午9：00至11月24日下午17：20(含周六、日)，具体时间安排如下：
2.第二批选房家庭：选房名单及选房时间将根据第一批选房情况另行通知。
(三)授权委托
主申请人无法进行线上选房签约，可书面委托具有完全民事行为能力的共同申请人进行选房签约委托书( 点击获取 )，申请人为残疾人的，也可委托监护人进行选房签约。具有完全民事行为能力的共同申请人均无法进行线上选房签约或无完全民事行为能力的共同申请人，可委托第三方进行选房签约，需提供经公证处公证的授权委托书。
如需进行委托，请选房家庭携带委托人及受托人身份证(原件及复印件)、授权委托书至福田区住房事务中心提交。
递交时间：2023年10月10日至2023年10月13日(工作日9:00-12:00，14:00-18:00)
(四)起租和入住时间
汇裕名都花园、坤宜福苑、湖润名苑项目起租时间为2024年1月1日，房源租金及物业管理费缴交自2024年1月1日起算。
入住办理方式和时间后续以短信形式通知。
三、重要提示
线上选房预选开放时间为2023年10月11日上午9：00，建议选房家庭在正式选房前24小时进入选房系统进行房屋预选，正式选房场次前15分钟登录选房系统，并按时参与正式选房。未在正式选房时间内完成选房的，可在当天正选场结束前申请一次当天场次补选，请于补选场开始前10分钟进入系统查看补选时间安排;选房家庭未在当天选房时间(含补选场)完成选房及签约的，即视为放弃本次选房。
在正选场次中，认租家庭成功选定住房但未在当天18时30分前办理完签约手续并缴纳押金的，视为放弃本次选房并计入弃选次数，其所选住房纳入次日待选房源。在补选场次中，成功选定住房的家庭未在选定住房后30分钟内办理完签约手续并缴纳押金的，视为放弃本次选房并计入弃选次数，其所选住房纳入次日待选房源。
各类配租面积标准对应户型的最后一套房源被选定之日，即视为该配租面积标准对应户型选房结束。如认租家庭已选定该配租面积标准对应户型的住房，但未在当天签约时间结束前完成签约及缴交押金，其所选住房将由深圳市福田区住房和建设局收回另行分配。
房源情况
汇裕名都花园公租房
(一)关于地理位置
本项目位于深圳市宝安区石岩街道石龙仔社区，具体位于龙大高速以东，德政路以南，石环路以西,机荷高速以北。
(二)关于周边环境
本项目地处宝安区石龙仔社区，靠近生态保护线，临近羊台山森林公园，环境优美。本项目西邻龙大高速，临近高速路，北邻德政路，德政路以北为工业园区，项目三期及项目以东市政道路目前正在施工，可能产生但不限于噪音、振动、烟尘、尾气等影响。一期1栋B座、C座，三期2栋、3、4、5栋临近龙大高速的户型噪音较大。
(三)关于周边交通
本项目西邻龙大高速，南临沈海高速。本项目暂无地铁直达，地铁6号线已建成通车，“官田”站点距离本小区约3公里，可通过791路公交接驳。公交线路有高快巴士28路、M579路(可接驳地铁4号线“龙胜”地铁站)、791路等。站点为项目正门“惠科正门”站点，具体其他途经该站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。
本项目于上午7:00、7:15、7:30各有一班巴士(F448路)从小区内发往龙胜地铁站，具体信息可咨询深圳市交通运输局或物业管理处。
(四)关于教育学位
目前汇裕名都花园配建两所幼儿园，均已开始办学。宝安区教育局在小区东侧规划一所九年一贯制学校，已开工建设，具体建设完成时间以深圳市宝安区政府规划方案为准。
本项目周边教育学位已经严重紧缺，请各认租家庭结合家庭实际情况谨慎选择，有入学需求的家庭可咨询当地教育部门，具体以当地教育部门的解释及安排为准。
(五)关于周边商业
本项目一、二期底层有配套商业，已开业商业配套包含：生活超市、便利店、药店、水果店、快餐店、电信网络网点、餐饮一条街、家居生活馆、教育培训机构等业态。
有关商业招租及开业时间以产权单位安排为准。
(六)关于周边医疗
本项目配置有石岩人民医院汇裕名都社康服务中心，。石岩人民医院距离本项目约5公里左右。本项目临近的社康是石龙仔社康和水田社康，距离均在2.5公里左右。
(七)关于项目配套设施设备
1.汇裕名都花园(一期)项目情况：
(1)1栋A座、B座、C座、D座及2栋B座地上一、二层、半地下一层配置商铺、肉菜市场、邮政所、商业街、文化活动室、社区健康服务中心、社区警务室、卸货区等。
(2)1栋A座、B座C座、D座及2栋B座屋顶、地上一、三层、地下一、二层配置物业用房、卸货区域、生活水箱、商业生活水泵房及控制室、污水提升间、隔油处理提升间、柴油发电机房、排烟机房、报警阀间、设备井道等配套设施。天面配有商业烟道及排烟系统，可能会有一定噪音及影响。
(3)2栋B座10及23层为避难层，设置有加压送风机房、排烟机房、报警阀间。
本项目配套设施各设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
2.汇裕名都花园(三期)项目情况：
(1)1栋、2栋半地下一层、一层配置商业商铺、消防控制室、排风机房、风机房、空调室外机等;3栋、4栋半地下一层、一层、一层夹层配置社康中心、社区服务中心、文化活动室、社区居委会、再生资源回收点、公共厕所等;5栋一层及一层夹层配置警务室、文化活动室、物业管理用房等;6栋一层及一层夹层配置物业管理用房等;7栋半地下一层、一层、二层配置商业。
(2)1栋、2栋屋面设排油烟风机;1栋、2栋、5栋的13层、26层，6栋的17层、34层，设置有加压送风机房、报警阀间，各楼栋屋面设加压送风机。
(3)3栋、6栋的半地下一层设变电所和发电机房、储油间、气瓶间;6栋东面一层地面设空调冷却塔，东北角设置超市卸货区;1-6栋楼均在入户大堂门口边隔断处设置垃圾分类点。
(4)地下车库半地下一层、地下一层、地下二层，裙楼一、二层、三层架空层设排烟风机、送风机房、新风机房、隔油处理提升间、污水提升间、报警阀间。
本项目配套设施各设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
(八)关于项目停车场情况
(1)本项目一期停车位情况：本项目一期规划配置商业及住宅停车位1180个(包括208个充电桩车位)。车行出入口位于1栋A座与1栋B座、1栋B座与1栋C座之间，因市政道路施工等原因，目前车行出入口仅开放位于1栋A座与1栋B座之间的出入口。
(2)本项目三期停车位情况：本项目三期规划配置商业及住宅停车位2395个(包括720个充电桩车位)。车行出口位于民兴路、石龙环南路。民兴路现场施工已经完成，正在交付过程中，石龙环南路暂未施工，现阶段车辆无法通行。
(3)本项目停车位较为紧张，存在车位不足的情况。入住后需服从物业管理单位关于停车月卡办理的统一安排;具体停车收费标准以物业管理单位公布的为准。
(九)关于物业管理费
住宅物业服务费标准为3元/平方米/月，维修基金为0.25元/平方米/月。
(十)关于室内基本配置
(1)客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。
(2)卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配有花洒、龙头、洗手台、镜子、座便器等。
(3)厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有灶台、煤气灶(不含一期2栋B座)、抽油烟机、橱柜。
(4)汇裕名都花园(一期)A1户型卧室配备衣柜一个;部分A2户型配备鞋柜一个。
(5)汇裕名都花园(一期)2B栋单身公寓、汇裕名都花园(三期)7A栋单身公寓及一房一厅户型不可使用天然气，请各认租家庭结合实际情况谨慎选择。
(6)汇裕名都花园(一期)2B栋单身公寓设有储物空间(非居住空间)，空间高度约为98cm，配置楼梯不可拆卸。
(7)汇裕名都花园(三期)1-5栋A1户型卧室配备衣柜一个;部分A2户型配备鞋柜一个。
(8)汇裕名都花园(三期)7A栋单身公寓及一房一厅设有储物空间(非居住空间)，空间高度约为120cm，无配置楼梯。
(9)室内无配置生活家电和其他家具。
以上关于公共租赁住房项目的事项，请您认真阅读，详细了解各项目基本情况，谨慎选择。
温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后在对话框回复【福田公租房】可获福田公租房选房排期表、线上选房入口和操作流程、在线看房入口、房源户型图以及最新房源信息等
