深圳政府配租的保租房租金为市场价的六折，社会主体出租的保租房为市场价的九折，除了租金外，两者在申请条件、申请流程等方面也有区别，详见正文。
2种保租房的区别对比
深圳政府配租的保租房和社会主体出租的保租房的区别对比：
| 事项 | 政府配租的保租房 | 社会主体出租的保租房 | |
| 配租对象 | 新市民、青年人、各类人才 | ||
| 申请条件 | 户籍 | 申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件 | 没有要求 |
| 社保 | 申请人在深圳正常缴纳社保，但在深圳市退休的除外。 ?社保：养老保险或者医疗保险，不含少儿医保。 | 没有要求 | |
| 住房 | 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均在本市无房无地，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房，均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保租房的除外。 | 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房； 申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房； 申请承租房源位于除福田区、罗湖区、南山区以外其他区（含新区）的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房。 | |
| 共同申请人 | 申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合住房要求。 | 暂未提及 | |
| 收入财产 | 没有要求 | 没有要求 | |
| 申请材料 | 暂未提及 | 暂未提及 | |
| 是否需要先入库排队 | 不需要 | 不需要 | |
| 申请流程 | 申请人按照住建部门发布的配租通告，登录住房信息平台→在线提交认租申请→住建部门审核并公示合格名单→通过抽签、摇号等方式确定选房名单和选房顺序→选房→签订租赁合同。 | 申请人向住房租赁企业提出认租申请，通过住房租赁企业等运营管理单位自有或者第三方交易平台签订租赁合同。 | |
| 租金 | 市场价的60% | 市场价的90% | |
| 租期 | 单次租赁合同期限不超过三年，合同期限届满后仍然符合相关条件的，可以续租。 | ||
| 配租建筑面积标准 | 以建筑面积70㎡以下的套（间）为主。 | 暂未提及 | |
| 承租后换房 | 承租政府配租的保租房的，因家庭人口数变化，可以申请调换一次政府配租的保租房。 承租人调换保租房的，应当在签订新的保租房合同后的规定期限内退出原承租住房。 | 承租社会主体出租的保租房期间，承租人与运营管理单位可以按照平等自愿、诚实信用原则，开展住房调换活动。 | |
| 事项 | 政府配租的保租房 | 社会主体出租的保租房 | |
| 配租对象 | 新市民、青年人、各类人才 | ||
| 申请条件 | 户籍 | 申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件 | 没有要求 |
| 社保 | 申请人在深圳正常缴纳社保，但在深圳市退休的除外。 ?社保：养老保险或者医疗保险，不含少儿医保。 | 没有要求 | |
| 住房 | 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均在本市无房无地，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房，均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保租房的除外。 | 申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房； 申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房； 申请承租房源位于除福田区、罗湖区、南山区以外其他区（含新区）的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房。 | |
| 共同申请人 | 申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合住房要求。 | 暂未提及 | |
| 收入财产 | 没有要求 | 没有要求 | |
| 申请材料 | 暂未提及 | 暂未提及 | |
| 是否需要先入库排队 | 不需要 | 不需要 | |
| 申请流程 | 申请人按照住建部门发布的配租通告，登录住房信息平台→在线提交认租申请→住建部门审核并公示合格名单→通过抽签、摇号等方式确定选房名单和选房顺序→选房→签订租赁合同。 | 申请人向住房租赁企业提出认租申请，通过住房租赁企业等运营管理单位自有或者第三方交易平台签订租赁合同。 | |
| 租金 | 市场价的60% | 市场价的90% | |
| 租期 | 单次租赁合同期限不超过三年，合同期限届满后仍然符合相关条件的，可以续租。 | ||
| 配租建筑面积标准 | 以建筑面积70㎡以下的套（间）为主。 | 暂未提及 | |
| 承租后换房 | 承租政府配租的保租房的，因家庭人口数变化，可以申请调换一次政府配租的保租房。 承租人调换保租房的，应当在签订新的保租房合同后的规定期限内退出原承租住房。 | 承租社会主体出租的保租房期间，承租人与运营管理单位可以按照平等自愿、诚实信用原则，开展住房调换活动。 | |
信息来源：深圳市住房和建设局
链接：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html
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