2023年深圳凤凰领寓等15个安居房认购申请指南

2023年7月3日14:00至2023年7月12日18:00期间可提交凤凰领寓、立新领寓、丰盛懿园、民轩揽翠台、天和南苑、天和北苑等十五个项目未售出安居房的认购申请。有关住房基本情况、配售价格、看房安排等内容见正文。

基本情况及配售价格

本批次住房属于2019年至2022年供应的安居型商品房项目配售后，原认购家庭选定住房后退出的住房或是前期配售结束后未被选定的住房，共266套，其中两房户型239套，三房户型27套。

(一)凤凰领寓

项目位于宝安区福永街道107国道东侧兴益路菁英领寓南侧，开发建设单位为深圳市兴益联置业有限公司。本次供应未售出房源1套，为两房户型，建筑面积为67.8㎡。项目配售均价为22910元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2022年6月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(二)立新领寓

项目位于宝安区福永街道107国道东侧兴益路菁英领寓南侧，开发建设单位为深圳市兴益联置业有限公司。本次供应未售出房源1套，为两房户型，建筑面积为71.14㎡。项目配售均价为22910元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2022年6月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(三)丰盛懿园

项目位于龙华区福城街道福水路旁，开发建设单位为深圳市丰盛投资集团有限公司。本次供应未售出房源1套，为两房户型，建筑面积为67.01㎡。项目配售均价为21335元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2021年10月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(四)民轩揽翠台

项目位于深圳市光明区甘霖路33号，开发建设单位为深圳市民轩投资发展有限公司，建设监管责任单位为光明区住房和建设局。本次供应未售出房源1套，为两房户型，建筑面积为69.86㎡。项目配售均价为21770元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2022年9月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(五)天和南苑

项目位于深圳市龙华区龙观大道与石清大道交叉口，开发建设单位为深圳市栢恒商贸有限公司。本次供应未售出房源共43套，其中：两房户型房源26套，建筑面积约69㎡;三房户型房源17套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为27250元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为剪力墙结构，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月30日。

(六)天和北苑

项目位于深圳市龙华区福城街道龙观大道与石清大道交叉口，开发建设单位为深圳市栢恒商贸有限公司。本次供应未售出房源共20套，其中：两房户型房源18套，建筑面积约69㎡;三房户型房源2套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为27250元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为剪力墙结构，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年6月30日。

(七)港嵘拔翠园

项目位于深圳市盐田区盐田街道明珠大道与永安路交汇处，开发建设单位为深圳市华嵘投资控股有限公司。本次供应未售出房源共161套，其中：两房户型房源158套，建筑面积约70㎡;三房户型房源3套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为27352.07元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2024年5月1日。

(八)汇先丰景园

项目位于深圳市光明区光明街道白花社区富民路与白花大道交汇处，开发建设单位为深圳市汇先丰实业发展有限公司。本次供应未售出房源共8套，均为两房户型，建筑面积约65㎡。项目配售均价为23518.67元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2023年4月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(九)合正方州雅居

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道圳埔岭路与德政路交汇处西侧，开发建设单位为深圳市中龙信合投资有限公司，建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局。本次供应未售出房源共2套，均为两房户型，建筑面积约69㎡。项目配售均价为23701.94元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年5月31日。

(十)星河盛境都荟大厦

项目位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与保安路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市星河圆通房地产开发有限公司，建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局。本次供应未售出房源1套，为两房户型，建筑面积为60.32㎡。项目配售均价为24983.8元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年7月30日。

(十一)联发悦尚居

项目位于深圳市光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，开发建设单位为深圳联明房地产开发有限公司。本次供应未售出房源共12套，其中：两房户型房源11套，建筑面积约69㎡;三房户型房源1套，建筑面积为88.45㎡。项目配售均价为24050元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月。

(十二)悦时光花园

项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，开发建设单位为深圳市中晖维宏实业有限公司。本次供应未售出房源共3套，其中：两房户型房源2套，建筑面积约68㎡;三房户型房源1套，建筑面积为89㎡。项目配售均价为19424.72元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月30日。

(十三)雍山郡花园

项目位于深圳市龙岗区龙坪大道与龙凤路交汇处，开发建设单位为深圳市保捷房地产开发有限公司。本次供应未售出房源共5套，其中：两房户型房源3套，建筑面积约68-69㎡;三房户型房源2套，建筑面积约88-89㎡。项目配售均价为19348.85元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月31日。

(十四)顺明园

项目位于深圳市龙岗区平湖街道平龙西路73-39号，开发建设单位为深圳市顺禾投资置业有限公司。本次供应未售出房源共5套，其中：两房户型房源4套，建筑面积约70㎡;三房户型房源1套，建筑面积为88.75㎡。项目配售均价为21729.45元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月31日。

(十五)保利明玥澜岸花园

项目位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区龙勤路与规划复兴路南侧，开发建设单位为深圳市保发房地产开发有限公司。本次供应未售出房源共2套，均为两房户型，建筑面积约69㎡。项目配售均价为20150元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月31日。

本批次住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

本批次住房属于2017年至2022年供应的安居型商品房项目配售后，原认购家庭选定住房后退出的住房或是前期配售结束后未被选定的住房，共266套，其中两房239套，三房27套。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向;选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。

(一)网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务（点击打开链接）”—>“安居型商品房认购申请”，提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间为：2023年7月3日14:00至2023年7月12日18:00。2023年7月12日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年7月12日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

(二)看房

点击下方蓝色字在线看房

凤凰领寓 、立新领寓 、丰盛懿园 、民轩揽翠台 、天和南苑 、天和北苑 、港嵘拔翠园 、汇先丰景园 、合正方州雅居 、星河盛境都荟大厦 、联发悦尚居 、悦时光花园 、雍山郡花园 、顺明园 、保利明玥澜岸花园

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内通过电脑登陆深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-239位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名240-478位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，479位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-27位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名28-54位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，55位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以发布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登陆深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如有住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅，咨询电话：0755-88631666)提交信息变更(节假日除外)。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

(三)所有安居型商品房集中配售后如有未被选定的房源或认购家庭选定住房后退出的房源(以下统称为“未售出房源”)，将采用“常态化受理，批次审核”方式，按照本批次住房配售及选房通告规定的配售对象、配售户型面积标准、选房方式、选房规则等规定，以半年为周期开展常态化配售工作，房源全部选完后，常态化受理工作即止。具体程序如下：

1.在册轮候家庭及领军人才家庭可在每次集中选房结束后，分别在每年的1月和7月第一个工作日9:00后，登录深圳市住房和建设局网站提交未售出房源认购申请，认购受理时间为8个工作日，受理截止时间为当月的第8个工作日18:00，有认购意向的家庭应在认购截止日前提交认购申请。所有安居型商品房首次配售后的未售出房源(包括后续新供应项目的未售出房源)等相关信息可登录深圳市住房和建设局网站查询。

2.认购受理截止后，深圳市住房保障署将对认购申请家庭进行资格审核、公示及组织选房。认购资格审核结果公示和选房通告将在深圳市住房和建设局网站公布，认购申请家庭须密切留意。

本批次住房选房结束后，未售出房源按照上述常态化受理程序配售。

常态化配售程序及规则如有调整的，将另行通知。

(四)业务咨询地址及电话。

深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室),业务咨询电话：0755-88631666。接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00(工作日)。