深圳福田区房屋租赁凭证如何办理

深圳市住建局业务办理入口（https://auth.zjj.sz.gov.cn/jcpt/gzh/#/business/home）

办理情形一

线下已签订租赁合同，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

注：此情形，办理房屋租赁登记备案后，暂不支持办理转租和变更房屋租赁登记备案业务，请悉知。

申办人

出租方(即业主，房屋所有权人)

申请材料

1、不动产权证书或合法权属证明

2、出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

3、房屋租赁合同

3、抵押合同和银行或抵押权人开据的同意出租函(房产抵押情形)

办理流程

出租方维护自有产权信息，并选择产权发起申请房屋租赁登记备案，由其他出租方(共有产权的)、承租方签字确认后，系统秒受理街道审批通过后生成登记备案合同。

操作步骤

进入“我的产权”-添加产权，维护产权信息

进入“申请房屋租赁登记备案”- 选择产权 - 填写表单信息，提交审批

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

街道办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

办理情形二

线上已签订租赁合同(即租赁双方通过深圳住建局这个租赁平台已签订租赁合同)，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

申办人

出租方(即业主，房屋所有权人)

申请材料

无

办理流程

出租方维护自有产权信息，并用该产权进行租赁合同签约，再发起申请登记备案，由其他出租方(共有产权人)、承租方签字确认后，系统秒批生成登记备案合同。

注：只有核验通过的产权且线上已签订租赁合同方可进行房屋租赁登记备案秒批。

操作步骤

进入“申请房屋租赁登记备案”，选择已网签的合同，填写信息，提交

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认” ，找到对应流水号，签名确认

街道或秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”  ，查看办理结果

现场办理，材料符合的话当天可以拿证。

1、申请：申请人向街道便民服务中心提出申请，提交申请材料。

2、受理(当场)：街道便民服务中心工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。

3、审核(当场)：街道便民服务中心工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

4、审批(当场)：街道便民服务中心窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批;如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。

5、办结(当场)：作出办结决定。审批通过后，打印《房屋租赁凭证》。

6、送达(即时)：办结结果，申请人自取或邮寄。打印《房屋租赁凭证》交出租人、承租人各执一份。