选房签约指南
罗湖区住房和建设局于2022年11月9日发布了《关于受理罗湖区2022年企业人才住房配租及租赁住房补租申请的通知》，2022年11月23日截止受理，现将企业人才住房配额及有关选房事项通知如下：
一、选房企业及配额公示
结合企业需求，本批次企业人才住房配额点此查看(以下简称《配额表》)。
二、选房时间、地点、方式
(一)选房时间
龙头企业：2022年12月8日9:30-11:30(9:00开始签到);
行业推荐企业：2022年12月8日14:30-17:00(14:00开始签到)。
(二)选房地点。罗湖区棚改服务中心(布心地铁站A出口，布心山庄、金洲路口公交站)。由于选房场地不提供车位，请各企业专员绿色出行。
(三)选房方式。选房分为龙头企业、行业推荐企业两个场次。其中，龙头企业按《配额表》公示顺序依次抽签选房;行业推荐企业按签到顺序依次抽取抽签顺序号确定选房顺序，再按照抽签顺序号依次抽取房号。所有企业抽取房源数量不得超过《配额表》公示的本批次住房配额上限。
三、配租房源概况
(一)配租项目
本次配租的企业人才住房具体房源如下：
1.新世界大厦项目。位于东门中路晒布站B出口，本次供应37套，其中单间35套(约22～29.61m2)、一房一厅2套(55.5㎡)，现房交付。
2.梧桐国际公寓项目。位于罗湖区莲塘街道罗沙路1888号桐馨园3栋，本次供应104套，其中一房一厅91套(约42.92～70.42㎡)、两房一厅7套(约67.15～67.29㎡)、大单间4套 (约56～66㎡)、小单间2套 (约38～46㎡)，现房交付。
3.深业东岭项目。位于罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处(原黄贝岭村)，本次供应9套，其中单身公寓5套(33.12～39.11m2)、两房3套(64.11～71.09m2)、三房1套(85.79m2)，现房交付。
4.银湖蓝山11栋项目。位于罗湖区北环大道1028号银湖蓝山11栋，本次供应39套，其中一房一厅6套(36.14～36.22m2)、两房一厅20套(62.58～63.88m2)、三房一厅13套(83.75～84.98m2)，现房交付。
5.莲馨家园项目。位于罗湖区莲塘街道国威路21号，本次供应39套，其中一房一厅19套(41.7～45.77m2)、两房一厅20套(59.93～62.14m2)，现房交付。
6.万科泊寓布吉旗舰店项目。位于百鸽笼地铁站C出口，本次供应89套，其中单间68套(16.4～30.72㎡)、一房5套(40.31～44.78㎡)、两房16套(52.38～73.45㎡)，现房交付。
7.中海慧智大厦项目。位于罗湖区清水河三路7号，本次供应23套，其中一房23套(约43㎡)，现房交付。
8.万科深南广场项目。位于罗湖区深南东路2011号，本次供应11套，其中两房3套(103.74㎡)、三房8套(108.99㎡)，现房交付。
9.招商开元中心项目。位于深圳市罗湖区笋岗街道梨园路333号园区，本次供应8套，均为两房(84.44～87.2㎡)，现房交付。
10.田贝花园项目。位于深圳市罗湖区文锦北路1081号，本次供应2套，均为单身公寓(19.36～19.37㎡)，现房交付。
11.深业泰富广场项目。位于深圳市罗湖区梨园路218号，本次供应25套，其中单间6套(37.71㎡)、一房19套(49.06～67.02㎡)，现房交付。
12.招商盛世项目。位于深圳市罗湖区梅园路130号 ，本次供应51套，其中单间8套(39.73㎡)、一房36套(47.95～52.34㎡)、两房7套(57.98～83.75㎡)，现房交付。
13.翠苑家园项目。本项目临近地铁2号线莲塘口岸站，本次供应82套，均为三房(95～106㎡)，现房交付。
14.罗湖城市发展有限公司自有住宅房源项目。位于罗湖区36套、福田保税区11套、盐田区沙头角深盐路1套，本次供应合计48套，其中单身公寓2套(30～58.96㎡)、一房一厅2套(42.07～74.74㎡)、二房一厅21套(53.03～86.17㎡)、二房二厅3套(87.82～92.28㎡)、三房一厅10套(76.2～121.57㎡)、三房二厅7套(75.83～113.12㎡)、四房二厅2套(139.39㎡)、复式1套(97㎡)，现房交付(详情点此查看)。
上述房源套数、单套住房的实际建筑面积及户型以实际选房现场为准。
(二)租赁期限
本批次现房房源自2022年12月16日起算租金，万科泊寓布吉旗舰店项目起租期为2022年12月20日，翠苑家园和罗湖城市发展有限公司自有住宅房源项目起租期暂定为2023年1月1日，租赁期限不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。
(三)租金标准及费用
四、签约及入住时间
(一)入住备案
1.办理时间：2022年12月12日至2022年12月20日(工作日9:00～12:00，14:00～18:00)。
2.线上申报入住：企业在上述规定时间内登录广东省统一身份认证平台，预先完成企业法人、专员账号注册、法人授权专员、专员绑定单位后，由授权专员登录“深圳市住房保障服务首页(个人)”，点击“住房保障业务办理”—“签约入住申报”，根据所选房源位置、户型，点击“入住申报”操作按钮，进入入住申报页面在线完成入住人员信息申报并上传相应入住人材料至附件栏。申报入住人后，在入住申报列表页面点击“下一步”操作按钮，进入提交房源确认页面完成房源确认提交。
罗湖区建设工程监管和住房保障中心将对企业申报的入住人资格条件进行线上核查，审核通过后将通知企业按规定办理合同签订及入住等手续。未在规定时间内完成入住申报或入住申报审核不通过的房源，将由罗湖区住房和建设局收回另行分配。
(二)签订合同
1.办理时间：2022年12月12日至2022年12月20日。
2.企业凭区建住中心开具的《入住通知书》与罗湖人才安居公司或项目方签订租赁合同。
3.签订合同办理地址、办公时间、咨询电话以选房现场通知为准。
(三)线下入住
1.入住办理咨询电话(工作日9:00～12:00，14:00～18:00)：
招商盛世、中海慧智、万科泊寓布吉旗舰店、万科深南广场、招商开元中心、田贝花园、深业泰富广场项目：25620382;
新世界大厦、梧桐国际公寓、深业东岭、银湖蓝山11号楼项目：22185615;
莲馨家园、翠苑家园、罗城发自有住房项目：25650918。
2.办理地址：深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼。
(四)重要提示
2022年12月20日18:00前企业未完成线上预选入住申报及签订租赁合同的，视为放弃所选房源，并视情况相应扣减下一年度人才住房配租配额。
五、注意事项
(一)根据《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室通告〔2022〕9号》规定，疫情期间，请所有进入选房现场的单位专员佩戴口罩、配合体温检测及扫场所码，并出示48小时内核酸阴性证明，健康码为绿码。防疫措施将根据我市疫情防控措施和要求进行实时调整。
(二)对违反《深圳市保障性住房条例》《深圳市人才安居办法》《深圳市罗湖区人才住房分配和管理实施细则》等有关规定的企业，在其整改之后再予办理签约、入住。
(三)请各单位专办员携带本人身份证原件办理选房手续。已授权的专办员无法到场需另派工作人员的，需出具单位法人授权委托书(点此查看)。
(四)单位专办员在安排场次当日上午叫号过号的，但在上午选房结束前到场的，待上午选房结束后，按选房排位顺序先后补抽签选房;单位专办员在安排场次当日上午未到场、但在当日选房结束前到场的，待当日选房结束后，按选房排位顺序先后补选房;在当日选房结束前未到场的，视为自动放弃选房资格。
(五)单位专办员选房后需签订《选房确认书》，并遵从确认书规定的内容及条款。
(六)承租单位应将本单位配租人才住房的条件、程序以及结果等相关信息在本单位网站或者信息公告栏公示，并将入住人员信息报区建住中心备案，同时要退出深圳市公共租赁住房轮候册。
(七)单位存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的，依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。
(八)本次剩余房源由区住房和建设局收回另行分配。
以上未尽事宜由罗湖区住房和建设局负责解释。有异议或疑问请咨询25650868。
