罗湖区2022年第二批公租房选房房源位置及数量

本次面向公共租赁住房在册轮候家庭中属罗湖区户籍的无房家庭配租公共租赁住房，共计815套，具体房源情况如下：

(一)富通集团·跃芽城市青年社区

该项目位于龙岗区布澜路17号的富通海智科技园2号楼，为罗湖区市场租赁的厂房配套宿舍。本次配租一房101套(约25～28㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金：21.55元/月·平方米;

物业管理费(含物业专项维修资金)：4.38元/平方米·月;

其他费用：水费6元/吨;电费0.7元/度;热水费40元/吨(不可自行加装电热水器);无燃气;停车费300元/月。

(二)兴亿时尚公寓

该项目位于龙华区大浪时尚小镇浪静路3号卡尔丹顿时尚创意产业园内，为罗湖区市场租赁的厂房配套宿舍。本次配租432套，包括一房429套(约28～57㎡)、两房3套(约70-77㎡)，预计于2022年9月交付。

1.配租标准

单身居民及两人家庭可配租本项目建筑面积约28～57㎡的一房，三人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金：16.93元/月·平方米;

物业管理费(含物业专项维修资金)：3.9元/平方米·月;

其他费用：电费按照民用电收费标准收取;水费6元/吨;无燃气;停车费250元/月。

(三)怡悦青年社区·望桐湾公寓

该项目位于罗湖区东湖街道大望社区新田村264号A、B栋，为罗湖区市场租赁房源。本次配租36套，包括小一房33套(约16～39㎡)、大一房2套(约61㎡)、两房1套(约76㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民可配租本项目建筑面积约16～39㎡的小一房，两人家庭可配租本项目建筑面积约61㎡的大一房，三人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金：A栋(带家具家电)为26.8元/月·平方米、B栋(不带家具家电)为23.53元/月·平方米;

物业管理费：3.9元/月·平方米;

物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

其他费用：水费、电费按照民用水电收费标准收取;无燃气。

(四)梧桐国际公寓项目

该项目位于罗湖区莲塘街道罗沙路1888号，为罗湖区市场租赁房源。本次配租34套，包括小一房27套(约38～46㎡)、大一房7套(约58～61㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民可配租本项目建筑面积约38～46㎡的小一房，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金：27.95元/月·平方米;

物业管理费：2.8元/月·平方米;

物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

其他费用：水电费按照民收费标准收取;燃气5.25元/立方。

(五)天健·布吉亲蜜家

该项目位于龙岗区布吉锦龙路344号，为罗湖区市场租赁房源，本次配租15套，包括小一房14套(约40～43㎡)、大一房1套(约49㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民可配租本项目建筑面积约40～43㎡的小一房，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金标准：35.32元/月·平方米;

物业管理费：LOFT户型每间150元/月，其他户型每间100元/月;

电费：0.7018元/度，水费：6元/吨;

物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

物业电费公摊：按实际公摊收费。

(六)天健·横岗天然慧谷

该项目位于龙岗区园山街道天然慧谷产业园，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房。本次配租11套，包括单间5套(约25㎡)、一房2套(约57㎡)、两房4套(约68㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民可配租本项目建筑面积约25㎡的单间，两人家庭可配租本项目建筑面积约57㎡的一房，三人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金标准：19元/月·平方米;

物业管理费：3.88元/月·平方米;

电费：0.7018元/度、水费：5.24元/吨

物业专项维修资金：0.25元/月·平方米。

(七)朗华泊寓

该项目位于龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号朗华泊寓A座，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房。本次配租房源35套，包括单间17套(约27～36㎡)、LOFT户型16套(约45～50㎡)、两房一厅2套(约43㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民可配租建筑面积约27～36㎡的单间，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金标准：23.55元/月·平方米;

物业管理费：单间150元/月，LOFT户型及两房户型200元/月;

电费：0.7元/度，水费：5.09元/吨。

(八)大悦乐邑福海片区公寓

该项目位于大洋第一生活区1、2、3栋，大洋第二生活区5、6栋，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房，本次配租一房125套(约33-46㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金标准：22.38元/月·平方米;

物业管理费：2.7元/月·平方米(含物业专项维修资金);

其他费用：电费0.7元/度，水费6元/吨，未通燃气。

(九)锦华发工业园宿舍

该项目位于龙华区清泉路金华发工业园宿舍8栋、9栋，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房，本次供应21套，其中单间20套(约34-46㎡)、一房1套(约69㎡)，均为现房交付。

1.配租标准

单身居民可配租建筑面积约34-46㎡的单间，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金标准：24.25元/月·平方米;

物业管理费：3.95元/月·平方米;

物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

热水费：40元/吨;

其他费用：电0.7元/度，水费按工业用水标准收取;无燃气。

(十)湾涛时代公馆

该项目位于龙岗区清吉路60号B栋，为罗湖区市场租赁房源，本次供应5套，其中一房4套(约53-56㎡)，两房1套(约92㎡)均为现房交付。

1.配租标准

两人及三人家庭可配租建筑面积约53-56㎡的一房，四人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

2.费用标准

基准租金标准：27.93元/月·平方米;

物业管理费及相关费用标准：6元/月·平方米(含物业管理费、物业专项维修资金、公摊电费、网络费等相关费用);水、电、燃气费按民用标准收取。

注：

1.上述项目含已腾退再次供应、已供应未签约房源，具体房源建筑面积及交付套数、时间、标准等以实际情况为准;

2.每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时公共住房租金定价管理服务平台的定价为准;其他费用为现行标准，如有变更，按变更后最新标准执行;

3.经相关部门认定的低保或低保边缘家庭及抚恤定补优抚对象，可按照我市现行有关政策规定享受租金减免并依程序缴纳租金;

4.关于公共租赁住房是否能参与学区划分及落实学位，以房源所在地教育主管部门意见为准;关于公共租赁住房是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。建议有学位、落户等需求的在册轮候人提前咨询相关部门后谨慎选择，本单位不作任何承诺;

5.在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障；本次配租家庭人口数以公租房轮候库认定为准，家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女;具有本市户籍的申请人(配偶)父母(父母至少一方有深户)、成年子女；申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。

2022年罗湖区第二批公租房选房指南