龙岗区今日香沙御景园公租房房源详细信息

本项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以龙岗区教育局或承租小区周边学校发布的信息为准。

为方便您选择房源，现就今日香沙御景园公共租赁住房（以下简称“本项目”）相关情况，提示如下：

一、关于地理位置

本项目位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区龙岗大道28号。

二、关于周边环境

本项目毗邻国际低碳城，能够享受区域产业快速发展带来的人口、经济红利；南眺约1800万㎡公园群，拥有丰富的自然生态资源。

三、关于周边交通

本项目目前距离地铁3号线双龙站约5公里，项目周边有坪西村天桥、坪西路口等公交站点。途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输委员会官方网站查询。

四、关于教育学位

本项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以龙岗区教育局或承租小区周边学校发布的信息为准。

五、关于周边商业

本项目周边有华润万家便利超市，万乐百货，万森生活超市等便利店。

六、关于项目配套设施设备

（一）项目有相关政府配套：老年活动中心、文化站、社区服务站，具体功能设施需以政府启用运营后配备为准。

（二）楼宇对讲：物业与业主语音交互，物业信息广播；无感通行（人脸识别）、刷卡开门。

（三）今日香沙御景园半地下一层、负一层为商铺，整体商业体量约2.4万平方米。小区花园3D栋东侧小区二层配置有商业空调冷凝机组。

以上设备运行及商铺经营时产生的噪音、振动、热风等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。

物业安防视频监控：主次要道路口及首层电梯厅、园林道路，停车场等视频监控、建筑外立面高空抛物监控。

七、关于项目停车规划

停车位1220个，根据政府相关部门申请的停车场收费标准定价为月卡250元/月（无分地面地下停车位），临时停车费用封顶为10元/天。

八、关于物业管理费

住宅物业服务费标准暂定为3.9元/月·㎡。专项维修金为0.25元/月·㎡。

物业服务费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

九、关于室内基本配置

客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。

卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇。

厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖。

室内无配置燃气灶及燃气热水器等电器。

十、其他提醒事项

（一）公共租赁住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式及功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门,禁止改变房屋使用功能等。

（二）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

（三）购买家具家电前，建议预先测量电梯及门洞尺寸，并测量摆放位置，以避免无法搬进。

（四）楼宇靠近龙岗大道，可能会对邻近房产带来一定声音影响。