留学生创业大厦二期位于深圳市南山区科苑南路，总占地面积4422.45平方米，总建筑面积约36924.4平方米。建筑容积率7，建筑高度99米，总层高地上25层、地下2层。
项目基本情况
（一）项目基本情况
留学生创业大厦二期位于深圳市南山区科苑南路，总占地面积4422.45平方米，总建筑面积约36924.4平方米。建筑容积率7，建筑高度99米，总层高地上25层、地下2层。
（二）拟招租房源信息如下：
序号 | 楼层 | 房号 | 业态 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
1 | 10 | 02 | 研发办公 | 865.59 | 简装 |
2 | 12 | 01 | 研发办公 | 386.86 | 简装 |
3 | 13 | 01 | 研发办公 | 383.83 | 简装 |
4 | 15 | 06 | 研发办公 | 383.83 | 简装 |
5 | 17 | 02 | 研发办公 | 891.55 | 简装 |
6 | 18 | 01 | 研发办公 | 383.83 | 简装 |
7 | 20 | 01 | 研发办公 | 1264.08 | 简装 |
合计 | 4,559.57 |
（三）租金：60元/㎡。其他费用：物业管理费及水电费等其他费用按深圳市留学生创业大厦二期统一标准由物业管理公司另行收取。
（四）租期：5年
（五）装修免租期：A.毛坯房，3个月，需自行安装空调系统，待企业退出后，空调系统归留创大厦二期所有。B.简装房，无免租期。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。
（六）基础服务：公共服务区；
（七）物业管理：深圳市常安物业服务有限公司；
（八）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共 调系统，入驻企业需自行装修；
（九）其它：房屋承重上限为250公斤/平方米，办公电力负载上限63A/层，空调电力负载上限225A/层，仅限办公。
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