2024深圳公积金贷款条件（自住住房+商转公）

购买自主住房申请公积金贷款需要满足什么条件呢？申请商转公积金贷款需要满足什么条件呢？小编为大家收集到公积金贷款的相关信息，快点击文章查看！

1.申请贷款时，申请人和参与额度计算的共同申请人住房公积金缴存情况应满足以下条件:

①单位缴存职工:申请当月之前在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月;

②灵活就业人员:如果申请人或参与额度计算的共同申请人为灵活就业人员，申请前应已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。

温馨提示:本市和异地缴存住房公积金的时间可以合并计算。

2.申请时住房公积金账户处于正常缴存状态。

3.申请人已按规定支付购房首付款。

4.存在下列情形之一，不能申请住房公积金贷款:

①职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人;

②购买单套住房部分产权份额(所购住房属于共有产权住房的除外);

③职工与父母、配偶、子女之间买卖住房;

④住房公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公;

⑤申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。

5.如申请商转公，还需满足以下条件:

① 已经取得原商贷银行的同意；

②申请人或者其配偶是申请商转公住房的权利人；

③申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现逾期记录。

另外，在异地就业且缴存住房公积金的深圳户籍职工，其本人或配偶在深圳购买首套住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照规定向深圳公积金中心申请住房公积金贷款。

公积金贷款办理方式

申请人购买新建商品房或保障性住房的，住房公积金贷款受托银行在售楼现场和房产中介签约现场提供上门受理住房公积金贷款服务，申请人无需到住房公积金贷款受托银行网点申请。如选择到受托银行网点办理，可先通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(szzfgjj12329)查询业务受理网点。

申请人购买存量商品房申请住房公积金贷款的，须到住房公积金贷款受托银行网点现场申请，申请人可按照上述方式查询业务受理网点。

申请人申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款的，取得原商业性住房按揭贷款银行同意后可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(szzfgjj12329)预约到住房公积金贷款受托银行网点办理，受托银行优先受理预约客户。

本市户籍职工在异地缴存住房公积金，在本市购买首套住房，申请住房公积金贷款或申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款的，可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(szzfgjj12329)预约到住房公积金服务大厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理。

公积金贷款业务网点

查询入口：http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/

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