房屋产权人的有效身份证明有哪些呢？个人和企业又有什么区别呢？港澳台户籍又需要如何准备材料呢？深圳本地宝马上将收集到的信息分享给大家！
产权人为个人的
1、内地人士有效身份证件具体包括
公民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等(查验原件，留存复印件);
2、港澳居民
需提供来港澳居民往内地通行证，俗称回乡证，号码共11位。第1位为字母，“H”字头签发给香港居民，“M”字头签发给澳门居民;前8位数字为通行证持有人的终身号。在制作编码卡时，港澳人士的有效证件号码采用【字母+前8位数字】;
3、台湾居民
台湾居民来往大陆通行证，俗称台胞证，为8位终身号码。多次来往大陆签注和长期居留签注上的“通行证号码”栏仍然为10位号码，前8位为终身号码。在制作编码卡时，台湾人士的有效证件号码采用【前8位】
产权人为单位的
1、组织机构代码证、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明(验原件，留存复印件);未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证(原件)。
2、法定代表人或负责人证明书(原件);
3、经办人的身份证明(验原件，留存复印件)。经办人非法定代表人或负责人的，还须出具加盖单位公章的法定代表人或负责人授权委托书(原件)，委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(原件)。
注：若无法提供组织机构代码证原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。
委托他人办理的
须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件);
注：若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件、载明授权委托事项和签署地的授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(原件);
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