3月25日出台的深圳楼市调控新政“深六条”因为将执行日期“一刀切”而造成市民诸多不便。4月8日，深圳市不动产登记中心悄悄在内部颁布了执行细则。如果在6月24日(相对于3月25日)提供任何在3月25日之前买房的证明文件，均可享受一年社保买房的政策。那么问题来了?现在在深圳买房，需要满足哪些条件呢?
深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见
3.25新政适用范围
3月28日市规土委表示，购房者在3月25日前(含当天)有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的，可视同已发生交易，可按新政发布前的限购条件执行;3月25日之后的所有商品住房交易须严格执行“深六条”规定。
根据“深六条”以及规土委的解释，登记中心发布的《关于非深户居民购房限购相关事宜的补充通知》内容显示，对于境内非深户居民购房，实际交易行为发生在今年3月25日(含3月25日)之前，且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的，在3月25日(含3月25日)之前已网签预售商品房认购书的，增加提交认购书。
深六条出台进一步的细则
在此前规则的基础上，深圳市不动产登记中心悄悄在内部颁布了执行细则。
A、三个月内提交买房任何证明
对于未在该日期前网签的市民，须在6月24日(含6月24日)之前申请登记，并增加提交以下购房证明之一：
1.买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方)。
2.卖方通过中介收取定金、部分部分或全部房款(不含现金支付)的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书;购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。
B、调整提交的相关材料
至于怎么证明你符合一年社保条件呢?
1.提交税务部门出具的自3月25日起向前连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税的证明材料;
2.通过社保局提供的端口进行审核，不再提交社保缴交清单。
值得注意的是，如果市民的实际交易行为发生在3月25日(不含3月25日)之后的，提交的社保或者个税证明材料，需满足3年及以上这一条件。
C、境外在深买房细则
境外个人可以买一套房
对于境外机构和个人在深圳买房，登记中心也有补充细则：
1、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)，可以购买自用的办公商品房(需提交自用承诺书);
2、境外个人(不包括港澳台地区和华侨)可以购买一套住宅，需提交自住承诺书以及在境内超过一年的劳动雇佣合同、《就业证》或学籍证明;
3、港澳台地区、华侨和持有《外国人永久居留证》外籍人员需提交自用、自住的承诺书，可以购买一套住宅。
深圳买房需要什么条件?
1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付40%;限购住房2套。
2、非深圳户口：社保缴纳满3年(37个月)且中间无间断;此外，首付30%，二套房首付40%;限购住房1套。非深户无社保，社保未满3年或最近三年有断供，则无购房资格。
非深户在深圳贷款买房相关材料
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
非深户需要提供材料
自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身证明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字
