更新时间：2016年2月19日
财政部宣布房地产契税和营业税降低，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。但北京、上海、广州、深圳不参与营业税优惠和契税优惠。
2015年10月1日起，深圳普通住宅价格施行新标准，普通住房标准总价上调。
普通住房标准的提高，降低了部分住房的契税金额。
2015普通住宅标准
深圳市2015年享受优惠政策的普通住房价格标准(货币单位:人民币)
| 序号 | 区域 | 2015新价格标准（以房屋总价计） | 调整前价格标准（万元） |
| 1 | 罗湖 | 390（含）万以下 | 310 |
| 2 | 福田 | 470（含）万以下 | 390 |
| 3 | 南山 | 490（含）万以下 | 390 |
| 4 | 盐田 | 330（含）万以下 | 310 |
| 5 | 宝安 | 360（含）万以下 | 240 |
| 6 | 龙华 | 320（含）万以下 | 240 |
| 7 | 龙岗 | 280（含）万以下 | 210 |
| 8 | 光明 | 250（含）万以下 | 190 |
| 9 | 坪山 | 200（含）万以下 | 160 |
| 10 | 大鹏 | 230（含）万以下 | 160 |
享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：
1. 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
2. 单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;
3. 实际成交价低于本通告规定的所在区域普通住房价格标准。
契税计算方法
1、个人购买90平方米以下(含90平方米)普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的适用税率为1%;
2、个人购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，适用税率为1.5%。
3、其他情况适用税率为3%。
举例
以福田一套80平米、总价400万的房子为例，按照调整前旧标准（普通住宅标准总价390万以下），购房者就需按“豪宅”标准，缴纳3%的契税；
如果按10月1日后执行的新标准（普通住宅标准总价470万以下），购房者就可享受普通住房优惠政策，只需缴纳1%的契税。
新标准执行后，契税缴纳金额减少8万元。
阅读：契税计算方法、缴纳流程
