目前深圳的优质名校资源主要集中在罗湖、福田、南山三个区域。其中，罗湖学位房价格普遍低于福田和南山，罗湖显然已经成为了学位房的价格洼地。
南山、福田学位房房价堪比豪宅
当前福田百花片区学位房价格高达7~10万元/平方米，南山南头片区高达7~9万元/平方米。8月深圳全市二手学位房成交价格为67294元/平方米，环比7月上涨了0.1%。在福田百花片区，带有深圳实验学校小学部的学位房楼盘国城花园8月成交均价达到了119815元/平方米。
罗湖学位房房价3.5万元/平方米~5.5万元/平方米
从三个典型学位房区域罗湖、福田、南山的学位房价格对比来看，罗湖学位房价格普遍低于福田和南山。作为老城区，罗湖的教育资源丰富，优质名校众多，如深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校便是其中最出名的三所小学，但是这些名校的学位房的价格并非“高不可攀”。罗湖带有深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校的学位房价格，目前在3.5万元/平方米~5.5万元/平方米之间。
罗湖仍有200万元以内低总价学位房
目前罗湖仍然有200万元以内的低总价学位房。如带深圳小学学位的楼盘东门天下，单价约4万元/平方米，35平方米小户型总价仅140万元左右;带螺岭外国语实验学校学位的海珑华苑和金城华庭，主要以1~2房的小户型为主，价格在3.2万元/平方米~5.2万元/平方米之间，金城华庭38平方米的小户型总价在190万元左右。
“一些期望小孩能进入优质学校，且资金实力较弱的普通置业者可以选择购买罗湖200万元以内的小户型、低总价学位房。而资金实力较为雄厚，却不足以支付百花片区、南头片区高价学位房的置业者，可以去淘一些‘优质学位兼居住功能’的大户型学位房楼盘。”据相关业内人士介绍，罗湖翠竹片区学位房以大户型为主，周边的翠华花园和万科俊园均是3房以上大户型，目前翠华花园当月均价在4.9万元/平方米左右，万科俊园在3.9万元/平方米左右。
2015年4月罗湖学位房房价参考数据
东门片区
东门片区拥有深圳小学、深圳中学等省一级学府。该片区的学位房大多为单学位，加上多为单体楼，因此价格相对稳定。除了万科彩园外，其他物业的总价基本在300万以内，均价也基本在2-3万元/平米之间，近几年上涨较为缓慢。
黄贝岭片区
黄贝岭片区有螺岭外国语实验学校、翠园中学等名校，在罗湖区居民心中拥有较高的知名度与较好的美誉度。片区的学位房价格，目前大部分超过3万元/平方米。
翠竹片区
翠竹片区教育资源丰富，有翠竹外国语实验学校、翠园中学(东晓分部)等名校，是罗湖区老牌的学位房片区。2014年第四季度以来，越来越多的外来居民，前来购买该片区学位房，推动价格出现明显上涨。
相关阅读
