深圳政策性住房如何退房？

事项内容

政策性住房退房

法律依据

《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》（1999年10月20日，深圳市人民政府令第88号）
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》
《深圳市保障性住房条例 》

数量及方式

无数量限制，符合条件即可

条　　件

（一）申请所退政策性住房未取得全部产权；
（二）申请人具有退房的充分理由；
（三）住房设施完好；
（四）住房原产权单位根据本单位的有关规定和实际情况，同意申请人申请退房；
（五）住房原产权单位不能违反房改政策规定，自行收回职工已购政策性住房，注销职工房改手续应书面报市房改办批准；
（六）申请所退政策性住房未被司法机关、行政机关限制住房产权；
（七）已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意；
（八）申请所退政策性住房没有产权纠纷及其他民事权利纠纷；
（九）住房产权单位未被注销、撤销、吊销营业执照；
（十）因违规购买政策性住房需办理退房的，须按规定接受市房改办或市房产管理部门相关处理后方可办理退房手续。

申请材料

<一>市房产管理部门所属住房
1、申请人和共有人身份证(①境外人士提供身份证或护照；现役军人提供公民身份证号码登记表、军（警）官证、士兵证、军人离（退）休证；②验原件，收复印件)
2、申请人和共有人户口本(①户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致）；②验原件，收复印件)
3、原购房合同(未办理房产证的，提供2份原件并收回)
4、售房收款收据(原件收回)
5、付清房款证明(①未办理房产证的需提供；②原件收回)
6、房地产证(①验原件，收复印件；②原件收回移交产权登记部门）
<二>非市房产管理部门所属住房
1、申请人和共有人身份证(①境外人士提供身份证或护照；现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军（警）官证或士兵证；②验原件，收复印件)
2、申请人和共有人户口本(①户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致；②验原件，收复印件)
3、房改住房分户表(①未办理房产证的须提供；②收复印件)
4、原房改批复(①未办理房产证须提供；②收复印件)
5、原购房合同(验原件，收复印件)
6、房地产证(①验原件，收复印件；②房改审核部门在原件上注明退房时间)
7、产权单位营业执照（市共享，提供产权单位组织机构代码）
8、法定代表人授权委托书及受委托人的身份证(1、单位委托代理人办理及签订合同的，须提供)

申请表格

深圳市政策性住房退房申请表（市房产管理部门所属住房）
深圳市政策性住房退房申请表（非市房产管理部门所属住房）

申请受理机关

深圳市住宅售房管理服务中心；地址:深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼；咨询电话：83207144；投诉电话：23902460

决定机关

深圳市住房制度改革办公室

程　　序

市房产管理部门所属产权住房：申请人提交申请材料→住房主管部门审核→申请人凭同意退房的批文到市住宅租赁管理服务中心办理清空住房等有关手续→租赁中心出具退房证明→申请人亲自到市住宅售房管理服务中心签订退房合同及办理退房款手续→市财政委将退房款直付到申请人名下的银行账户。
非市房产管理部门所属产权住房：申请人到市住宅售房管理服务中心业务窗口递交申请资料→审核→领取《政策性住房退房批复》。

时　　限

自受理之日起10个工作日办结

证件名称及有效期限

（一）非市房产管理部门所属产权政策性住房：《政策性住房退房批复》，有效期为6个月。 （二）市房产管理部门所属产权政策性住房：《深圳市住房和建设局政策性住房退房合同》，无有效期限规定。

收　　费

不收费。