深圳政策性住房拆迁补偿备案如何办理

事项内容

政策性住房拆迁补偿备案

法律依据

国务院《城市房屋拆迁管理条例》
深圳经济特区房屋拆迁管理办法》（深圳市人民政府令第21号、82号）
《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》（1999年10月20日，深圳市人民政府令第88号）

数量及方式

无数量限制，符合条件即可

条　　件

（一）被拆迁政策性住房未取得全部产权；
（二） 被拆迁政策性住房产权无争议；
（三）政策性住房拆迁经过深圳市房屋拆迁管理部门批准，拆迁人与被拆迁政策性住房业主签订了《住房拆迁补偿安置协议》；
（四）补偿住房已办理房地产权证且产权无争议；
（五）提交的申请材料齐全符合规定要求。

申请材料

1、申请人和共有人身份证( ①境外人士提供身份证或护照；②现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表，和有关身份证明；③验原件，收复印件)
2、申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致。验原件，收复印件)
3、婚姻状况证明(①已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书；单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署单身声明；②验原件，收复印件)
4、经公证的书面委托书及受委托人身份证明(①申请人委托他人代理的，可由受托人持权利人提供的；②验原件，收复印件)
5、原购房合同(验原件，收复印件)
6、原房价审查表(收复印件)
7、房地产证(市共享，提供房地产证号)
8、单位营业执照（市共享，提供产权单位机构组织代码）
9、企业破产（结业）证明文件、成立企业破产清算组文件(验原件，收复印件)
10、工商部门出具的企业注销（吊销）登记信息单或主管部门所发的单位撤销或关闭的文件(①住房原产权单位已被工商等部门核准注销、吊销营业执照、撤销或超过经营期限而无法出具单位意见的；②验原件，收复印件)
11、法定代表人授权委托书及受委托人的身份证(单位委托代理人办理及签订合同的，须提供)
12、深圳市拆迁房屋许可证(验原件，收复印件)
13、《住房拆迁补偿安置协议》(验原件，收复印件)
14、市场商品房价评估报告(具有房地产评估资质的合法评估机构出具的为准，有效期为1年)

申请表格

深圳市政策性住房拆迁补偿备案分户表
深圳市政策性住房拆迁补偿备案申报表

申请受理机关

深圳市住宅售房管理服务中心；深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼；咨询电话：83207144；投诉电话：23902460

决定机关

深圳市住房制度改革办公室

程　　序

申请人递交拆迁补偿安居房申报材料→审核→申请人领取安居房拆迁补偿批复。

时　　限

自受理之日起20个工作日办结

证件名称及有效期限

政策性住房拆迁补偿房改批复

收　　费

不收费