绿本房即为小产权房，房产证或契税票若满5年，出售时就不征收营业税及个人所得税。下面小编整合了绿本房转红本房的流程及常见问题解答。
办理流程
房管所申请批复
深圳市规划与国土委员会回复说如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
办理安居房换证登记
之后前往深圳市房地产权登记中心(特区内地址：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦)申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)
换证登记提交材料
1 .深圳市安居房换证登记申请表;
2.权利人身份证明;
3 .《房地产证》原件;
4 .深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;
5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
温馨提示
涉及补地价事宜，各区办理点不同，如在南山的可前往第二直属分局，福田、罗湖的可前往第一直属分局，而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。
常见问题解答
过户日期怎么算
根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
关于契税的问题
根据深圳市规划和国土资源委员会《关于我市2011年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》，我市2011年享受优惠政策的普通住房价格标准宝安区(含光明新区)为每平方米单价人民币14830元以下;根据深圳市地方税务局《深地税发【2011】124号》文件(深圳市地方税务局转发市规划和国土资源委员会关于我市2011年享受优惠政策普通住房价格标准通告的通知)，上述普通住房价格标准为我市享受营业税、契税、土地增值税、个人所得税优惠政策的普通住房价格标准，自2011年5月1日起执行(以纳税人在市房地产信息系统网签住房认购书或买卖合同的时间为准)。
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