【导语】：根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼，以挂牌方式公开出让T207-0049宗地的使用权。
T207-0049南山区滨海大道以北，深湾一路以东商业服务业设施用地31463.77(其中建设用地面积29910.33平方米，市政道路用地面积1553.44平方米)2610003549007100040
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼，以挂牌方式公开出让T207-0049宗地的使用权。公告期自2013年12月26日起至2014年1月15日止，挂牌期自2014年1月16日起至2014年1月26日10时止。现予公告。
一、出让宗地基本情况
上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本，以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
(二)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付清成交价款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付成交总价的50%，余款1年内不计利息付清。
(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。项目建成后，156600平方米办公建筑面积限自用，且自竣工验收之日起10年内不准对外出售;16000平方米酒店限整体转让;1553.44平方米市政道路地上空间产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，道路地下空间产权归竞得人所有;宗地其他产权要求以《出让合同》为准。
(四)竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。
(五)本次出让宗地位于轨道安全保护控制范围内，且涉及地铁9号线、11号线相关轨道交通设施建设，竞得人在设计方案报批及开工建设前，均应征得深圳市轨道交通建设指挥部办公室同意意见。
(六)竞得人应当与市金融产业发展服务部门签署《深圳市金融产业用地发展(项目监管)协议书》。
(七)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价(不计利息)收回。
三、竞买申请人主体资格要求：
总部注册地在深圳的证券公司，可申请竞买本次出让宗地。
联合竞买的，申请联合竞买的其他竞买人需满足以下条件：
1、总部注册地在深圳的金融类企业;
2、与主竞买人协商一致并签署联合竞买协议书，明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责、承诺事项等内容。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日)，向深圳市人民政府金融发展服务办公室(以下简称市金融办)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统)，进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
(四)交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2014年1月24日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2014年1月26日9时30分前(工作日)，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2014年1月26日10时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到土地房产交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》和《出让合同》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题，请径向相关职能部门提出。
市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号;网址：http://www.szpl.gov.cn。
市金融办地址：深圳市福田区市民中心C区4059室;咨询电话：(0755)82107337。
市规划国土委第二直属管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话：(0755)26978448。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话：(0755)83785995;网址：http://www.sz68.com。
深圳市土地房产交易中心
二○一三年十二月二十六日
