税收政策可能会根据房地产市场变化、宏观经济调控等因素进行调整，因此在实际交易时，请以税务机关最新的规定和解释为准。
买卖住房税费
| 深圳买卖住房所涉税费税率一览表 | |||
| 适用主体 | 税费类型 | 具体情况 | 税率 |
| 卖方 | 增值税 | 个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售 | 免征 |
| 个人将购买不足 2 年的住房对外销售 | 5% | ||
| 城市维护建设税 | 随增值税征收 | 增值税税额的 7% | |
| 教育费附加 | 随增值税征收 | 增值税税额的 3% | |
| 地方教育费附加 | 随增值税征收 | 增值税税额的 2% | |
| 印花税 | 个人卖房 | 免征 | |
| 土地增值税 | 个人卖房 | 免征 | |
| 个人所得税 | 能提供完整、准确的财产原始凭证及合理扣除费用凭证 | （转让收入 - 财产原值 - 合理费用）×20% | |
| 不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证 | 转让收入 ×1% | ||
| 个人转让自用达 5 年以上家庭唯一用房 | 免征 | ||
| 买方 | 印花税 | 个人买房 | 免征 |
| 契税 | 个人购买家庭唯一住房，面积≤140㎡ | 减按 1% | |
| 个人购买家庭唯一住房，面积＞140㎡ | 减按 1.5% | ||
| 个人购买家庭第二套住房，面积≤140㎡ | 减按 1% | ||
| 个人购买家庭第二套住房，面积＞140㎡ | 减按 2% | ||
| 个人购买第三套及以上住房 | 3% | ||
备注说明：上述内容整理自广东税务，仅供参考，请以税务机关实际征收为准！制表时间2025年10月16日。政策来源：广东税务https://mp.weixin.qq.com/s/b1NR1U_jTrsHI4q29EQ8UA | |||
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税收政策可能会根据房地产市场变化、宏观经济调控等因素进行调整，因此在实际交易时，应以税务机关最新的规定和解释为准。
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