2025深圳龙岗安居颢龙苑人才房基本情况+申请指南

一、地理位置

1、小区地址

安居颢龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交会处。

项目总规划 3 栋楼，总建面约12万㎡，约1.4万㎡园林景观，配建约5000㎡商业(含约2000㎡净菜市场)。

-图源安居颢龙苑售房说明书，下同，图片仅供参考，具体信息请以实际为准。

周边交通

约 1.1km可达地铁 14 号线宝龙站，乘坐地铁直抵岗厦北站；

约 3km 处是厦深铁路坪山站，1 站直抵深圳北站。

周边学校

安居颢龙苑配建 9 班颢龙幼儿园(已办学)，目前所属学区为宝龙外国语学校，深圳高级中学龙岗学校(九年一贯制，具体以教育局公布为准)，约2km 范围内还分布有南约小学、深圳市枫叶学校、鹏达初级中学等优质学府。

具体学区学位信息以当年教育局公布为准。

周边产业

安居颢龙苑所在的宝龙科技城，总规划面积约 10.55 平方公里，作为国家级高新区和自主创新示范区，依托国家战略优势，正展现出蓬勃的发展潜力。这里聚焦信息与通信技术、人工智能物联网、生物技术、新能源、新材料等五大产业集群，汇聚了华为、比亚迪等行业龙头生态，拥有上百家国家高新技术企业(国高企业)。同时，还引进了中广核研究院重点实验室、方正微电子院士工作站等国家、省、市认证的多个创新平台，全力打造大湾区科技创新核心引擎，规划约40万高科技人才磁场与政策红利双重加持。

二、销售均价&具体价格表

1、销售均价

23100元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准以买卖合同及实际交付为准。

2、具体价格表

每套房因为朝向等因素，总价会有不同，具体可查看价格表：

安居颢龙苑项目住房房源价格表（两房）.xlsx

安居颢龙苑项目住房房源价格表（三房）.xlsx

三、户型图

安居颢龙苑2025年7月28日至8月13日期间配售的户型有两房、三房，两房建筑面积约66-68㎡；三房建筑面积约87-88㎡。

两房户型(A-1，建筑面积约68㎡)

空间布局：整体布局较为紧凑，动静分区相对明显。进门是餐厅，连接厨房，方便备餐与用餐;客厅与阳台相连，能够引入一定的采光和通风;两个卧室相邻，靠近卫生间，日常生活起居较为便利。

功能分区：基本功能空间齐全，满足两居室家庭的日常生活需求。但受限于面积，各个空间的尺度可能相对较小，储物空间可能相对有限。

户型分布：分布在1栋B座3-14层、16-32层、34-49层;1栋C座7-14层、16-32层、34-49层，选择范围较广。

实用率： 实用率约70.6%，意味着套内可使用面积约48㎡，得房率相对不算高，公摊面积占比较大。

户型图如下：

三房户型(B-1，建筑面积约88㎡)

空间布局：相较于两房户型更为宽敞，布局较为方正。进门是餐厅，紧邻厨房，生活动线合理;客厅与阳台相连，空间开阔;三个卧室分布在一侧，且有两个卫生间，能较好满足多人口家庭的使用需求，一定程度上减少了使用冲突 。

功能分区：除了基本的居住空间，双卫设计提升了生活的便利性，无论是家庭人口较多还是有客人来访，都能更加从容应对。此外，户型方正也有利于家具的摆放和空间的利用。

户型分布：分布在1栋B座06-07号房(B座第49层无06-07号房)，选择范围相对较窄。

实用率：实用率约72.7% ，套内面积约64㎡，相比两房户型实用率略高，得房情况稍好一些。

户型图如下：

备注：上述户型图来源售房说明书，户型介绍仅供参考，大家可以预约现场看房，实地了解房间情况。

四、看房方式

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，因现场接待限制，每个看房家庭最多可安排2人现场看房。

五、交付时间

开发建设单位为深圳市安居集团有限公司，建设监管单位为深圳市龙岗区住房和建设局。已于2023年12月竣工验收，购房后现房交付。

一、申请时间

线上申请认购时间为：2025年7月28日09:00—8月13日18:00。

认购申请家庭需调整认购意向的也要在截止时间前变更。

二、申请条件

认购按照申请资格分为四个队列，内容较长，建议点此前往查看申请条件>>>深圳可售型人才房购买条件2025

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

(一)住房认购申请表;

(二)申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿(或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料)及其他户籍证明;

(三)申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证;

(四)申请人及共同申请人的婚姻状况证明(初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料;未婚的无须提供婚姻状况证明)。

(五)以下人才证明材料之一：

1.学历(学位)证书;

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书;

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书;

4.全日制专科学历证书;

5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书;

6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书;

7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书;

8.“中华技能大奖”证书、“全国技术能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书;

9.深圳市委、市政府表彰证书。

四、房源安排

(一)高层次人才及高精尖缺人才(不受家庭人口数限制)，4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

(二)3人家庭可认购两房户型或三房户型住房(认购三房户型住房的为第四队列)。

(三)2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

五、配售方式

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

(一)认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

(二)选房方式

选房队列顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列，各队列中的申请家庭选房顺序通过公证摇号确定(高层次人才、高精尖缺人才除外)。

同一选房队列中，高层次人才、高精尖缺人才优先选房，选房顺序依次为高层次人才、高精尖缺人才。其中，高层次人才选房顺序按照高层次人才证书发放时间(以证书编号的年月日为准)的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定;高精尖缺人才选房顺序按照认购编号先后顺序确定。

其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

(一)线上申请认购

申请入口：深圳市住建局官网——住房保障服务页面（https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）——面向人才配售住房申请

填报申请信息，线上提交申请材料。成功提交申请后，系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码(高层次人才、高精尖缺人才除外)。

(二)看房

见上文看房方式

(三)认购资格审核结果公示

审核结果将在深圳市龙岗区住房和建设局网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购申请，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局网站提交放弃认购申请。

(四)公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市龙岗区住房和建设局将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭(不含高层次人才、高精尖缺人才)，通过摇号方式分别确定本批次住房两房户型和三房户型各队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在深圳市龙岗区住房和建设局网站发布。

(五)发布选房通告

深圳市龙岗区住房和建设局根据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书发放的时间顺序或认购编号先后顺序、高精尖缺人才的认购编号先后顺序，分别确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市龙岗区住房和建设局网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

(六)选房及签约

选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

选定房号后，应当签订认购协议书；按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。

安居颢龙苑项目咨询电话0755-86266999，接听时间：9：00-18：00。