2024宝安特殊人群公租房房源基本情况+申请指南

本次面向宝安区户籍在册轮候烈士遗属、抚恤定补优抚对象和残疾人家庭共推出公共租赁住房82套，具体房源情况如下：

(一)金环宇大厦

该项目位于宝安区西乡街道共乐社区铁仔路北侧，预计交付时间为2025年5月。用地性质为宿舍，不通燃气，无学位。本次供应5套无障碍用房，户型均为单房(建筑面积约40㎡)。

该项目的最终交付时间以宝安区住房和建设局网站公布为准，可能会早于或晚于预计交付时间，请认租家庭根据公布的最终交付时间安排住房衔接事宜。

(二)招商雍和府

该项目位于宝安区沙井街道壆岗社区岗厦路与圳北路交会处。本次供应3套无障碍住房，户型为一房(建筑面积约38㎡)2套，户型为两房(建筑面积约71㎡)1套。

(三)玖玖颂阁

该项目位于宝安区新安街道文汇社区建安一路与新安四路交会处，本次供应4套，为腾退住房，户型为两房(建筑面积约54㎡)2套，户型为两房(建筑面积约69㎡)1套，户型为两房(建筑面积约70㎡)1套。

(四)君钰府

该项目位于宝安区新安街道上川社区前进一路沃尔玛东北侧，本次供应6套，为腾退住房，户型均为一房(建筑面积约50㎡)。

(五)上合花园

该项目位于宝安区新安街道上合社区新安三路与上川路交会处，本次供应7套，为腾退住房，户型均为一房(建筑面积约40㎡)。

(六)天悦壹号雅轩

该项目位于宝安区新安街道宝民社区建安一路与裕安二路交会处，本次供应8套，为腾退住房，户型为一房(建筑面积约37㎡)2套，户型为两房(建筑面积约68㎡)4套，户型为两房(建筑面积约70㎡)2套。

(七)万科大都会家园

该项目位于宝安区新安街道宝民社区建安一路516号，本次供应8套，为腾退住房，户型为一房(建筑面积约为38㎡)1套，户型为两房(建筑面积约为71㎡)7套。

(八)招商臻府

该项目位于宝安区新安街道文汇社区前进一路天虹商场南侧，本次供应3套，为腾退住房，户型为两房(建筑面积约55㎡)1套，户型为两房(建筑面积约69㎡)2套。

(九)中洲华府

该项目位于宝安区新安街道大浪社区裕安二路与公园路交会处，本次供应2套，为腾退住房，户型一房为(建筑面积约48㎡)1套，户型为两房(建筑面积约49㎡)1套。

(十)流塘阳光花园

该项目位于宝安区西乡街道流塘社区流塘路与前进二路交会处，本次供应6套，为腾退住房，均为两房(建筑面积约60㎡)。

(十一)宏发君域

该项目位于宝安区松岗街道溪头社区107国道与沙江路交会处，本次供应9套，为腾退住房，户型均为两房(建筑面积约50㎡)。

(十二)京基御景珑庭

该项目位于宝安区沙井街道沙井社区新沙路与新民南路交会处，本次供应5套，为腾退住房，户型为一房(建筑面积约37㎡)4套，户型为两房(建筑面积约68㎡)1套。

(十三)万丰海岸城锦园

该项目位于宝安区新桥街道万丰社区丰山二路与安郎路交会处，本次供应1套，为腾退住房，户型为两房(建筑面积约为70㎡)。

(十四)万科星城上郡

该项目位于宝安区新桥街道上星社区永荣路与企安路交会处，本次供应4套，为腾退住房，户型均为三房(建筑面积约86㎡)。

(十五)誉珑荟庭

该项目位于宝安区沙井街道沙井社区蚝乡路与环镇路交会处，本次供应3套，为腾退住房，户型均为两房(建筑面积约68㎡)。

(十六)同和保馨苑

该项目位于宝安区福永街道白石厦社区107国道福永段辅道往沙井方向东侧，本次供应8套，为腾退住房，户型为两房(建筑面积约67㎡)4套，户型为两房(建筑面积约71㎡)3套，户型为三房(建筑面积约87㎡)1套。

注：1.无障碍房源仅面向残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的认租家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭配租。

2.以上配租面积仅供选房参考，单套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，具体装修情况以现场交楼标准为准，部分项目为腾退房源再次供应，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，请各认租家庭结合实际情况谨慎认租。

附件：房源情况及温馨提示.docx

2024年12月2日18:00前属于宝安户籍的公租房在册轮候烈士遗属、抚恤定补优抚对象和残疾人家庭。

未在轮候库完成特殊家庭情况登记的相关在册轮候家庭，须在认租截止前到宝安区甲岸路17号二楼住房保障业务办理大厅1号窗口提交特殊家庭证明材料，逾期不予受理。

(一)选房排位规则

根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，建筑面积超过七十平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。综合考虑宝安区户籍轮候家庭规模、需求特征及房源实际等供需情况，本次公共租赁住房选房按照房源建筑面积分为三个批次，第一批次房源为建筑面积超过70㎡的三房房源，第二批次房源为建筑面积超过70㎡的二房房源以及第一批次剩余超过70㎡的三房房源，第三批次房源为建筑面积不超过70㎡的房源。第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

1.第一批次建筑面积超过70㎡的三房选房排位规则

2.第二批次建筑面积超过70㎡的二房房源以及第一批次剩余超过70㎡的三房房源排位规则

3.第三批次建筑面积不超过70㎡的房源选房排位规则

(二)面积标准

家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，结合本次配租房源情况配租面积标准如下：

一人及以上家庭可选建筑面积为不超过48㎡的房源;

二人及以上家庭可选建筑面积为不超过56㎡的房源;

三人及以上家庭可选建筑面积为不超过70㎡的房源;

四人及以上家庭家庭可选所有房源(其中建筑面积超过70㎡的三房房源优先面向五人及以上家庭配租，如有剩余三房房源则面向四人家庭配租;建筑面积超过70㎡的二房房源面向四人及以上家庭配租)。

注：在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准部分不予补偿。

(一)网上认租

申请人点击打开链接进入系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租意向申请。

认租家庭在选房时只可选择意向建筑面积的房源，请谨慎提交认租意向申请。

网上认租时间为：2024年12月3日9:00-12月9日18:00。2024年12月9日18：00前未完成网上认租的，视为放弃认租本批次公共租赁住房。

注：1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。

2.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。

3.信息变更：认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻等信息发生变化，须于认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请，或持变更事项的证明材料到深圳市宝安区住房和建设局(地址：宝安区甲岸路17号二楼住房保障业务办理大厅)提交信息变更申请(节假日除外)。

(二)认租时申请收入财产核对指引

(三)认租资格核查及核查结果公示

认租结束后，深圳市宝安区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市宝安区住房和建设局网站公示。

(四)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭(含第一序位)、候补入围认租家庭名单。选房排位1～5位的认租家庭作为入围认租家庭，排名6～10位的认租家庭作为候补入围认租家庭，11位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

第二批次、第三批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则另行公布。

(五)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

(一)除招商雍和府、金环宇大厦为新增供应项目，其他均为腾退住房，属较早建成项目，已完成简装具备基本使用功能，部分房源装修配置较低或未配置家用器具。如原配置家用器具无法正常使用或缺失，需由承租家庭自行维修、更换或购置，房屋按照现状交付。

(二)关于本次供应房源的学区划分及学位问题，请咨询宝安区教育局，宝安区住房和建设局不作任何承诺。

(三)关于本次供应房源是否能落户或办理居住证问题，请咨询项目所属派出所，宝安区住房和建设局不作任何承诺。

(四)房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关注在“宝安区住房和建设局”网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自愿放弃本次认租。

咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

咨询电话：0755-85901811;0755-85901834。

咨询地址：深圳市宝安区住房和建设局，深圳市宝安区甲岸路17号二楼住房保障业务办理大厅。