玖誉雅筑2024年11月20日11:00至11月29日18:00期间配租房源总套数为186套，其中62套为建筑面积约65㎡的两房，124套为建筑面积约90㎡的三房。
房源情况
玖誉雅筑
2024年11月20日11:00至11月29日18:00期间配租房源总套数为186套，其中62套为建筑面积约65㎡的两房，124套为建筑面积约90㎡的三房。
租金标准为22.2元/月/平方米。
物业管理费标准为3.9元/平方米/月。
楼层平面图、户型图扫码查看↓↓↓
一、关于地理位置
本项目位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处坪山体育馆对面，东临体育一路，南临马峦街道办、西面北面临村，项目周围的人流及市政路车辆的通行可能会对邻近单位产生噪音、尾气、灯光等影响。
二、关于周边环境
1、本期西北和西南为城中村，后期城市更新施工改造，可能会对项目邻近单位产生噪音、粉尘等影响。
2、本期东面紧邻体育馆，举办盛大赛事时期本期部分单位可能会受到噪音等影响。
3、项目东北面3公里内有医院，不排除存在一定不利影响.
4、项目北面3公里内有加油站，不排除存在一定不利影响
5、项目西面3公里内有物流仓库，不排除存在一定不利影响。
6、周边存在多所学校，不排除对住户产生交通、噪音等影响。
7、项目南边有安居房施工工地，可能会对项目邻近单位产生噪音、粉尘等影响。
8、项目西南边有深圳市坪山区禁毒教育宣传基地、中集集装箱停车场，可能会对项目邻近单位产生噪音、粉尘等影响，且不排除有交通安全隐患的影响。
9、项目有周边有社区矫正中心，来往人员复杂，不排除存在一定不利影响。
10、项目西北面有学校在建工地，可能会对项目邻近单位产生噪音、粉尘等影响。
11、项目北面有古树及附近空地，不排除后期施工可能会对项目邻近单位产生噪音、粉尘等影响。本项目西北和西南为城中村，后期城市更新施工改造，可能会对项目邻近单位产生噪音、粉尘等影响。本项目东面紧邻体育馆，举办盛大赛事时期本项目部分单位可能会受到噪音等影响。项目西面3公里内有物流仓库，不排除存在噪音等影响。
三、关于教育学位
玖誉雅筑项目所在学区范围内小一初一学位将持续高度紧张，转学插班学位均极度紧张，且相应学校在已达办学规模的年级将无法增加学位供给。根据2024年转学插班招生情况，各年级插班学位远不能满足现有插班需求，所在学区学位不能满足项目产生的全部转学插班需求。
义务教育阶段公办学校学位申请条件及办法以当年坪山区教育局公布的招生政策为准。坪山区招生政策、学区积分办法、学位申请流程和时间安排等其他事项，详见坪山区教育局官方网站。2024年及以后，如市、区招生政策有所调整，按照最新政策执行。
承租该项目房屋后，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区义务教育阶段及幼儿园招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。
四、关于周边商业
周边有坪山两大集中商业-益田假日世界、天虹商场。本项目有规划商业用房和菜市场，目前暂未开业。
五、关于项目停车规划
1、本项目共有住宅541套，地下机动车位653个(含标准车位646个，无障碍车位4个，微型车位5个(折算后3个)，其中充电桩车位196个)，地上非机动车位230个。
2、停车场收费标准相关主管部门已批准，(住宅类)停放许可证号：深交许(坪山)【2024】T60号。小车临时停放第一小时5元，第二小时起1元/小时，每天最高收费10元;小车月卡停放200元/月，具体收费标准详见项目公示栏。
申请指南
指南内容较长，可点击蓝字单独查看详细说明。
申请时间：2024年11月20日11:00至11月29日18:00
申请入口：点此打开登录进入申请系统
申请条件：满足无房+1年社保+人才入户核准条件，点此查看具体条件说明
申请流程：进入上方申请入口，填写申请人自己及配偶、子女信息、上传材料，确认无误后提交认租申请，点此查看具体流程；提交申请后等待公布认租合格名单—摇号确定选房名单—选房。
申请材料：点此查看
申请面积标准：不同家庭人口数，可以申请的面积是不同的，点此查看申请面积标准。本批次保租房，单身无法申请，因为最低人口数要求为2人。
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