房源概况
龙光玖瑞府配租房源概况
深圳市住建局2024年11月20日11:00-11月29日18:00期间配租7个保租房项目，龙光玖瑞府就是其中之一，项目提供房源总套数为138套，其中54套为建筑面积约70㎡的两房，84套为建筑面积约90㎡的三房。租金标准为23.4元/月/平方米。
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一、关于地理位置
本项目位于光明新区凤凰街道光侨路与龙大高速交叉口东北侧。
二、关于周边环境
1、本项目东临长凤路，南面紧临观月台项目、西临光侨路及龙大高速辅路(规划中)，北临春晖路(在建中)，可能会对邻近单位产生噪音、尾气、灯光等影响。
2、本项目南面观月台项目、西面龙大高速辅路，北面春晖路，均在施工建设或规划阶段，不排除会对邻近单位产生噪音、粉尘等影响。
3、本项目南面观月台项目为光明区职工安置房，与本项目无道路间隔，后期业主入住装修可能会对本项目产生不利影响，建成后不排除对邻近单位的采光、视野造成影响。
4、本项目西、南、东面为龙大高速与外环高速，不排除会对临近单位造成噪音等影响。
5、距离项目直线2公里左右有怀恩园墓地园区，不排除对住户产生不利影响。
三、关于周边交通
1、本项目周边有地铁6号线支线、13号线(在建中)，可能会对临近单位造成噪音、粉尘、交通等影响;本项目周边规划有地铁18号线，具体开通时间以政府公示文件为准。
2、本项目东面高铁光明城站，不排除存在噪音、出行等不利影响。
四、关于教育学位
本项目无配建学校，小区隔壁有一所幼儿园(深圳市光明区凤凰城实验学校侨熙幼儿园)，周边存在多所学校(包括但不限于深圳光明区外国语学校、深圳光明凤凰学校、深圳育新学校、深圳实验学校(光明部)、深圳光明凤凰城实验学校)，具体学位情况请查询光明区教育局网站。
五、关于周边商业
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括N次方公园、光明蓝鲸世界、万达广场(深圳光明店)等购物中心，商业配套成熟。
六、关于项目配套设施、设备
1、本小区配有商业500.31平方米，位于01层。消防水泵房、生活水泵房、配电房、消防控制室位于地下室。社区管理用房302.6平方米，位于01层。物业服务用房建筑面积104.69平方米，位于01层。以上各设备运行及公共配套用房、商业用房运营时产生的噪音、震动、热风、尾气、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
2、本项目车库机械排烟风井出地面部分，不排除会对周边住户有噪音、废气的影响。
3、本项目裙楼部分外立面设有广告位、灯箱、LED广告屏对邻近单位可能会产生灯光影响。
4、本项目商业规划有餐饮功能，在裙房屋顶设置有排烟管及相关配套设施，排烟管沿塔楼外墙至屋顶排放油烟，不排除对项目临近单位有油烟、气味等影响。
5、本项目商业屋顶设有空调主机位，不排除对邻近单位造成噪音、视野等影响。
6、外墙装饰构架、立面线条可能对各户型的局部采光或视野有一定影响。
7、本项目红线内规划有设备用房、项目北侧规划有一处2500平方米的公共开放空间(24小时对外开放)等配套，其在符合国家标准的前提下，仍可能对邻近单位产生一定的噪音影响。
8、地下室及架空车库设有设备房，运行期间可能会有噪音影响(1栋1单元地下一层设有水泵房;1栋2单元地下二层设有变频水泵;地下一层、地下二层均设置通风机，运行期间可能会有噪音影响;变电室、配电房设置于地下一层，运行期间可能会有噪音及辐射影响)。
9、各栋塔楼屋顶的电梯机房及生活水泵房、消防风机等，邻近单位有可能会受到影响。
10、2单元屋顶设有消防水箱，不排除存在一定噪音影响。
11、小区入口大门造型及单元大堂，不排除对临近单位存在光照、视线遮挡。
12、裙房商业屋顶设有女儿墙，不排除对临近单位造成光照、视线遮挡等影响。
13、项目化粪池位于小区东北角和南侧，不排除对临近单位存在一定气味影响。
七、关于项目停车规划
1、本项目共有住宅428套，地下机动车位400个，地上机动车位98个，地上非机动车位160个。人才房、商品房、公配、商业等本地块所有功能均共用此车库。
2、1栋一单元西侧车库出入口，邻近单位可能会受到噪音及废气的影响。
3、停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布。
八、关于物业管理费
该项目物业单位为广东龙光集团物业管理有限公司深圳光明分公司 ，物业管理费标准为5.2元/平方米/月。
九、关于室内基本配置
1、客厅/餐厅：瓷砖地面和踢脚线、人造石门槛石、不锈钢门档、乳胶漆墙面、白色无机涂料天花、开关、插座、灯具、可视对讲机、钢制入户门、玄关柜(门板：刨花板+木饰面;柜体：刨花板+木饰面;柜背板：三聚氰胺饰面背板)。
2、卧室：瓷砖地面和踢脚线、人造石门槛石和窗台石、白色无机涂料墙面和天花、木门、开关、插座、灯具、铝合金护窗栏杆。
3、厨房：瓷砖地面和墙面、铝扣板天花、人造石门槛石、橱柜(门板：中纤板+吸塑皮;柜体：防潮刨花板+三聚氰胺皮;柜背板：中纤板+三聚氰胺皮;白色石英石台面;PVC踢脚线)、推拉门、开关、插座、灯具、不锈钢水槽、洗菜盆龙头。
4、卫生间：铝扣板天花、瓷砖地面和墙面、人造石门槛石、木门、镜柜(柜门：黑色铝合金框+银镜;柜体：三聚氰胺饰面板;柜背板：三聚氰胺饰面板)、卫浴柜(柜门：三聚氰胺饰面板;柜体：三聚氰胺饰面板;柜背板：三聚氰胺饰面板)、一体台盆、洗手盆龙头、淋浴花洒组合、纸巾架、毛巾架、开关、插座、灯具、排气扇、马桶。
5、阳台：瓷砖地面、白色无机涂料天花、灯具、插座洗衣机龙头、晾衣杆。
十、其他提醒事项
1、保障性租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局，改变或影响建筑外立面，改接燃气管道或强电线路，加装入户防盗门，拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗。
2、燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件。租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。
3、购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。
申请指南
指南内容较长，可点击蓝字单独查看详细说明。
申请时间：2024年11月20日11:00至11月29日18:00
申请入口：点此打开登录进入申请系统
申请条件：满足无房+1年社保+人才入户核准条件，点此查看具体条件说明
申请流程：进入上方申请入口，填写申请人自己及配偶、子女信息、上传材料，确认无误后提交认租申请，点此查看具体流程；提交申请后等待公布认租合格名单—摇号确定选房名单—选房。
申请材料：点此查看
申请面积标准：不同家庭人口数，可以申请的面积是不同的，点此查看申请面积标准。本批次保租房，单身无法申请，因为最低人口数要求为2人。
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