申请指南
指南内容较长，可点击蓝字单独查看详细说明。
申请时间：2024年11月20日11:00至11月29日18:00
申请入口：点此打开登录进入申请系统
填报申请信息，线上提交申请材料。申请人成功提交认租申请后系统自动生成认租编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码。
申请条件：
认租本批次住房，应当同时符合以下条件——
(一)申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地)，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(二)申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外;
(三)申请人在本市正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，且累计缴纳社会保险1年以上;
(四)申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制(人才引进迁户核准条件点此查看)。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人，其中年满十八周岁的子女应当在本市正常缴纳社会保险;申请人父母、申请人配偶父母应当具有本市户籍。
投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。
申请流程：进入上方申请入口，填写申请人自己及配偶、子女信息、上传材料，确认无误后提交认租申请，点此查看具体流程；提交申请后等待公布认租合格名单—摇号确定选房名单—选房。
申请材料：点此查看
申请面积标准：不同家庭人口数，可以申请的面积是不同的，点此查看申请面积标准。本批次保租房，单身无法申请，因为最低人口数要求为2人。
房源概况
电建洺悦鹏著花园保租房配租房源概况
深圳市住建局2024年11月20日11:00-11月29日18:00期间配租7个保租房项目，电建洺悦鹏著花园就是其中之一，项目提供房源总套数为365套，其中122套为建筑面积65-70㎡的两房，243套为建筑面积85-90㎡的三房。租金标准为25.8元/月/平方米。
楼层平面图、户型图扫码查看↓↓↓
一、关于地理位置
本项目位于光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处西北侧。光侨路因修建地铁站而存在临时占用的情况，暂时会对出行产生不利影响。
二、关于周边环境
本项目临近城市主干道，可能会受到包括但不限于噪音、视觉、震动、烟尘、尾气等影响。项目与6号线支线南延线虹桥公园站施工工地相邻，施工期间可能会受到噪音、粉尘等影响。
三、关于周边交通
本项目距6号线支线南延线虹桥公园站(在建中)约100米，周边有碧眼社康等公交站点。途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。
四、关于教育学位
本项目配建有 1 所9班幼儿园(尚未投入使用)，无配建小学及中学。周边学校有：东周小学、光明小学、光明中学、深实验光明学校、光明实验学校光明部(高中)。幼儿园及中小学学位申请按光明区学区划分方案及积分办法执行，学校及学位情况以光明区教育局发布的信息为准。
现阶段本项目租户需申请新生学位、插班学位的，具体情况请向光明区教育部门了解。
五、关于周边商业
本项目底层有规划商业用房，目前暂未开业。
六、关于项目配套设施、设备
(一)本小区配有商业6000平方米，位于1栋半地下一层、2栋半地下一层、3栋半地下二层、5栋半地下二层、6栋。于项目东侧及南侧设置有商业街，可能有噪声、灯光等影响。
(二)本项目5栋半地下一层为物业服务用房。
(三)本项目5栋2单元一、二层为文化活动室，非仅对本小区开放。
(四)本项目有【9班幼儿园】一所，位于4栋(地块【西侧】)，非仅对小区开放，可能有噪声、灯光等影响。
(五)本项目3栋裙房【东侧】临近有一公共开放空间，24小时向公众开放，可能有噪声、灯光等影响。
(六)本项目5栋1单元裙房【东北角】临近有一公共开放空间，24小时供公众使用，可能有噪声、灯光等影响。
(七)本项目5栋1、2单元架空层设有儿童游乐区，24小时开放。
(八)本项目临近5栋2单元处设置有消防通道，为应急消防使用，日常不开放通行。
(九)本项目西面有一条红线宽度不小于7米的南北向公共通道，24小时供公众使用。
(十)本项目地下机动车停车库出入口位于1栋【西侧】、5栋【西侧】。
(十一)本项目有非机动车库，位于1、5栋半地下二层及半地下一层;出入口位于1栋西侧、5栋西侧。
(十二)本项目1栋裙房有消防控制室及商业配套卫生间，2、3、5、6栋裙房有商业配套卫生间，卫生间排气通过外墙排出室外。
(十三)本项目1、2、3、5、6栋商业裙房上方预留有商铺空调室外机机位。
(十四)本项目商业均预留卫生间条件。1栋商业1-01~10，2栋商业2-10~13，3、5栋商业，6栋商业6-01、6-17~33均在门头上方的空调机位处预留卫生间排气洞口。1栋商业1-11~12、2栋商业2-01~09在门头上方的空调机位处预留卫生间排气洞口。6栋商业6-02~16采用成品排气道连接，在6栋空调机位上方排气。
(十五)本项目1~3栋塔楼楼梯间外墙有商业烟道，1~3栋商业屋顶，5栋1、2单元与水井贴邻处有商业竖向烟道，3栋外墙设发电机房排烟竖井，1、2、3栋架空层、5栋一、二层设地下室进排风井;本项目分体机空调室外机设置于每户飘窗上方。
(十六)本项目1栋【西北侧】临近架空层有一地下室出地面楼梯间。
(十七)本项目2栋【北侧】架空层、临近架空层有三座地下室出地面楼梯间。
(十八)本项目5栋1单元【东南角】临近架空层一座地下室出地面楼梯间。
(十九)本项目5栋【东北侧】临近有一化粪池。
(二十)本项目3栋裙房【东侧】临近有一化粪池。
(二十一)本项目4栋幼儿园【西北角】临近有一隔油池。
(二十二)本项目5栋1、2单元裙房连接处【北侧】临近有两处隔油池。
(二十三)本项目3栋裙房【东侧】临近有一隔油池。
(二十四)本项目3栋【东侧】临近有一隔油池、一雨水回收设施。
(二十五)本项目场地【东北角】有一雨水回收设施。
(二十六)本项目1栋地下设有消控室、电视机房、排烟机房、生活水泵房、人防电站、风机房、电表间、弱电间、商业风道。
(二十七)本项目2栋地下设有风机房、电信间、充电桩高低压配电房、住宅高低压配电房、配电间、电表间、弱电间、气瓶间、配电间、商业风道。
(二十八)本项目3栋地下设有风机房、发电机房、电信间、商业高低压配电房、商业风道。
(二十九)本项目3栋夹层设有充电桩预留配电房、预留泡沫间、配电房、弱电间、电信间、风机房。
(三十)本项目5栋地下设有消防水泵房、住宅高低压配电房、开关房、风机房、电信间、配电房，商业风道。
(三十一)本项目1栋、3栋屋顶层有电梯机房，屋架层有排油烟风机设施。
(三十二)本项目2栋屋顶有电梯机房、人防报警间，屋架层有排油烟风机设施。
(三十三)本项目5栋屋顶层有电梯机房、排油烟风机设施，2单元屋架层有消防水箱。
(三十四)本项目4栋幼儿园一层【东北角】有一厨房，屋顶层【东北角】有排油烟风机设施。
(三十五)本项目1、2、3、5、6栋(含裙房)及幼儿园屋顶均为种植屋面。
(三十六)本项目5栋一单元存在商品房与只租不售人才住房位于同栋情况，5栋一单元架空层以上北侧两户A-3户型为商品房，每层其余户型均为只租不售人才住房。
以上各设备运行及公共配套用房、商业用房运营时产生的噪音、震动、热风、尾气、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
七、关于项目停车规划
(一)本项目共建住宅979套、商业100套、9班幼儿园、文化活动室。停车位共计730个(折算后，包含充电车位219个)，位于地上、地下(半地下一层、半地下二层、负一层)。
(二)本项目车辆入口位于西侧通道(5栋二单元塔楼下)，出口位于西侧通道(1栋、2栋塔楼之间)，可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。
(三)停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布。
(四)本项目车位数较为紧张，具体管理措施以物业方为准。
八、关于物业管理费
该项目物业单位为中电建物业管理有限公司深圳分公司 ，物业管理费标准为4.12元/平方米/月。
九、关于室内基本配置
(一)本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。阳台配备晾衣杆。
(二)卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为金属吊顶，配置有淋浴龙头及花洒、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇。
(三)厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为金属吊顶，配置有橱柜(无吊柜)、吸顶灯。
(四)未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。
十、其他提醒事项
(一)5栋电梯均不能直达负一层，若停车至负一层，需步行至半地下一层/半地下二层电梯前室搭乘电梯。
(二)保障性租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局，改变或影响建筑外立面，改接燃气管道或强电线路，加装入户防盗门，拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗。
(三)燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件。租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。
(四)购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。
推荐阅读
温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后回复【777】获取深圳7个政府保租房地址、租金、项目介绍、楼层图和户型图、分配面积标准、申请条件、申请时间、申请入口及申请流程等内容
