2024福田原关外保租房基本情况+申请指南

福田区住建局针对原关外项目及规模化租赁项目剩余保障性租赁住房开放日常受理申请，受理时间为2024年11月6日-11月15日，系统开放时间为工作日9:00至18:00。房源情况如下。

(一)基本情况

日常配租房源以原关外及规模化租赁项目剩余保障性租赁住房为主，主要分布在地铁锦上花园、信义荔景御园、信义御珑豪园、润达圆庭、水围人才公寓、安居百泉阁、新洲MINI公寓等小区，共约350套。房源滚动推出，如出现退房剩余房源将纳入配租范围。

1.地铁锦上花园：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道六约地铁站横岗车辆段;

2.信义荔景御园：龙岗区布吉街道翔鸽路36号;

3.信义御珑豪园：龙岗区坂田街道百利路6号;

4.润达圆庭：龙华区民治街道腾龙路152号;

5.水围人才公寓：福田区水围新村皇岗公园一街;

6.安居百泉阁：福田区安托山片区侨香三道与安托山六路交汇处;

7.新洲MINI公寓：福田区新洲祠堂村65号。

(二)分配标准

1.单身居民可入住一房户型住房;

2.两人家庭可入住两房及以下户型住房;

3.三人及以上家庭可入住所有户型住房。

用人单位用作宿舍使用的，原则上配租人数不得少于房间数，经主管部门认定的高层次人才或专家等不受面积标准限制。

（三）租金标准

1.地铁锦上花园：28.18元/月/平方米;

2.信义荔景御园：45.21元/月/平方米;

3.信义御珑豪园：45.21元/月/平方米;

4.润达圆庭：45.94元/月/平方米;

5.水围人才公寓：75元/月/平方米;

6.安居百泉阁：59.74元/月/平方米;

7.新洲MINI公寓：49元/月/平方米。

部分租赁项目因楼层、朝向等差异在以上租金价格上有浮动，部分租赁项目采取年递增方式缴交租金，具体租金价格以租赁合同为准。

（四）物业管理费

1.地铁锦上花园：3.95元/月/平方米;

2.信义荔景御园：3.98元/月/平方米;

3.信义御珑豪园：3.98元/月/平方米;

4.润达圆庭：3.25元/月/平方米;

5.水围人才公寓：3.5元/月/平方米;

6.安居百泉阁：3.98元/月/平方米;

7.新洲MINI公寓：3.5元/月/平方米;

项目专项维修基金0.25元/月/平方米。

考虑到零星项目房源为配租后退回房源，数量少，项目租金价格以租赁合同为准，物业管理费等以收费单位发布为准。

保租房单次租赁期限不超过3年，期满后承租企业仍有租房需求的且符合届时配租条件的，应当在期满前3个月提出续租申请。

承租企业被取消保障性租赁住房配租资格的，不予续租。

一、申请时间

针对原关外项目及规模化租赁项目剩余保障性租赁住房开放日常受理申请，受理时间为2024年11月6日-11月15日，系统开放时间为工作日9:00至18:00。

本次保障性租赁住房采取定向配租模式，由经认定的企业和机构(“用人单位”)承租，安排本单位符合个人条件的入住人居住。承租期间，如入住人发生变化，可由用人单位安排本单位其他符合个人条件的员工入住。

也就是申报单位和入住员工都需要满足对应的条件，内容较长，不直接展示，建议点此查看→申请条件。

三、申请方式

有意向申请本次保租房的单位，请于申报时间内，登录“福田区公共住房智慧管理系统 ”(网址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html)进行申报，受理部门对材料完整性、真实性、有效性进行格式审查，逾期未申报视为放弃本次申报。

福田区住房事务中心按规定受理用人单位申请，各行业主管部门同步审核用人单位的申请资格，并对本部门用人单位进行排序，形成本行业合格名录。由福田区住房和建设局根据各行业部门的申请受理量及产业发展影响力等因素，制定拟配租名录，并在福田区政府在线网站公示(不少于5个工作日)。公示无异议或异议不成立的，通知名录内用人单位签订租赁合同，办理相关手续。

四、申请材料

(一)用人单位只允许将该住房配租给本企业符合条件的人才，该人才不得同时享受其他住房保障政策;

(二)用人单位应将本单位配租保障性租赁住房的条件、程序以及结果等相关信息在本单位网站或者信息公告栏公示，并将入住人员信息报福田区住房和建设局备案;

(三)本批次配租保障性租赁住房目前周边教育学位较为紧张，且部分有历史配租记录的房源可能存在教育学位已被使用的情况，关于保障性租赁住房是否能参与学区划分及落实学位，以房源所在地教育主管部门意见为准;关于保障性租赁住房是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。建议有学位、落户等需求的入住人提前咨询相关部门后谨慎选择，如租住我区保障性租赁住房视为已了解上述信息并予以认可，后续不得就学位、落户等需求向福田区住房和建设局提出相关诉求。