房贷利率调整
2024年10月25日，中国银行将对存量房贷利率(浮动利率方式的)进行批量调整。固定利率贷款的客户须先申请转换为LPR浮动利率贷款才能参与调整，未申请转换的不参与调整。
北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应贷款申请调整，经过中国银行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。
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深圳存量房贷利率调整
深圳地区存量房贷利率调整
调整时间：2024年10月25日起
调整后利率：首套LPR-30BP，二套LPR-5BP
查询方式：各贷款银行APP或者银行客服可查询
调整范围：
(一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。
(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
调整规则：
(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。
(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。
(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
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