2024深圳首套二套存量房贷利率调整时间+调整范围+调整规则

中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等多行都已发布公告，自2024年10月25日起，将根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，积极响应市场利率定价自律机制倡议，对存量商业性个人住房贷款利率调整，调整安排见正文。

深圳存量房贷利率调整

调整时间：2024年10月25日起

调整后利率：首套LPR-30BP，二套LPR-5BP

查询方式：各贷款银行APP或者银行客服可查询

调整范围：

(一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。

(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

调整规则：

(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。

(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。

(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

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