房源基本情况
2024年10月13日至10月22日，面向龙华区户籍在册轮候人共推出公租房2485套，具体房源情况如下：
房源都是位于龙华区的，套数较多的房源为润湖苑、万科启城家园、天屿花园。
(一)龙欢欣苑
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道腾新路20号，预计交付时间为2025年5月。本次供应196套，户型为一房(建筑面积约38㎡)136套，二房一厅(建筑面积约71㎡)60套。
(二)鸿荣源博誉府
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道梅龙大道与民福路交汇处，预计交付时间为2024年12月。本次供应82套，户型均为二房一厅(建筑面积约71㎡)。
(三)盛龙时代广场
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道清业路与新业路交汇处西侧，预计交付时间为2024年12月。本次供应179套，户型为一房(建筑面积约33㎡)156套，二房一厅(建筑面积约66㎡)23套。
(四)润湖苑
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道大和路旁，预计交付时间为2025年5月。本次供应881套，户型为一房(建筑面积约37㎡)327套，二房一厅(建筑面积约69㎡)130套，二房一厅(建筑面积约71㎡)322套，三房一厅(建筑面积约85㎡)102套(其中9套为无障碍房源，限残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭认租)。
(五)万科启城家园
该项目位于广东省深圳市龙华区福城街道泗黎路9号，预计交付时间为2024年12月。本次供应348套，户型为一房(建筑面积约36㎡)102套，二房一厅(建筑面积约68㎡)194套，三房一厅(建筑面积约86㎡)52套。
(六)天屿花园
该项目位于广东省深圳市龙华区观澜街道观澜平安路2999号，预计交付时间为2025年3月。本次供应706套，户型为一房(建筑面积约36㎡)526套，二房一厅(建筑面积约68㎡)52套，二房一厅(建筑面积约71㎡)128套。
(七)水榭云上家园
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道新区大道与向荣路交汇处，项目为现房。本次供应4套，户型均为一房(建筑面积约35㎡)。
(八)壹成中心
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与梅龙路交汇处，项目为现房。本次供应14套，户型均为二房一厅(建筑面积约62㎡)。
(九)春江天玺阁
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道松和社区油园路9号，项目为现房。本次供应10套，户型为一房(建筑面积约34㎡)1套，二房一厅(建筑面积约61㎡)9套。
(十)龙和苑
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道辖区，北邻熙和路，南靠和平东路，东近清湖地铁站，项目为现房。本次供应8套，户型均为一房(建筑面积约37㎡)。
(十一)锦顺名居
该项目位于广东省深圳市龙华区大浪街道大浪北路与大船坑路交汇处，项目为现房。本次供应8套，户型均为三房一厅(建筑面积约77㎡)。
(十二)华盛峰荟名庭(二期)
该项目位于广东省深圳市龙华区福城街道泗黎路与悦兴路交汇处，项目为现房。本次供应12套，户型均为一房(建筑面积约47㎡)。
(十三)星河盛世花园
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道龙华大道2号，项目为现房。本次供应2套，户型均为一房(建筑面积约49㎡)。
(十四)龙塘居
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处，项目为现房。本次供应19套，户型为一房(建筑面积约36㎡)4套，一房(建筑面积约50㎡)14套，二房一厅(建筑面积约65㎡)1套。
(十五)深国际万科和风轩
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道民治大道2号，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅(建筑面积约53㎡)。
(十六)华盛珑悦花园
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与鸿尚路交汇处，项目为现房。本次供应2套，户型均为二房一厅(建筑面积约51㎡)。
(十七)文澜苑
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道翠幽路与沿河路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅(建筑面积约50㎡)。
(十八)奥宸观壹城华府
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道观平路以东，新围仔路以西，项目为现房。本次供应5套，户型均为一房(建筑面积约54㎡)。
(十九)通达汇轩
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道玉翠三街45号，项目为现房。本次供应7套，户型均为二房一厅(建筑面积约63㎡)。
注：1.除现房项目外，以上其他项目的最终交付时间以龙华政府在线网站公布为准，可能会早于或晚于预计交付时间，请认租家庭根据公布的最终交付时间安排住房衔接事宜。
2.以上配租面积仅供选房参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
3.无障碍房源仅面向残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的认租家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭配租。
租金、物业管理费标准
租金、物业管理费标准（下图可长按保存至手机相册放大查看）
单套住房的具体租金，在上述租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，以租赁合同明确的租金单价为准。
本次配租项目的市场参考租金是根据《深圳市公共租赁住房管理办法》有关规定，由市主管部门委托的专业机构评估测算确定，请各认租家庭仔细查看各项目租金标准及相关规定，结合家庭实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述租金标准。后续不得以不知晓、不明白和不接受该项目租金标准等事项为由，向深圳市龙华区住房和建设局提出诉求。
申请条件
本次配租对象为深圳市公租房轮候库中龙华区户籍的在册轮候人。
注意：户籍信息以2024年10月7日18:00前属于龙华区户籍，且同时在深圳市公租房轮候库中登记为龙华区户籍的公租房在册轮候人为准，10月7日18:00及之后户籍从其他区迁入龙华区的在册轮候人，不符合本次认租申请条件。
申请流程
(一)网上认租
1、申请人进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)—>住房保障个人服务窗口—>点击“公共租赁住房认租申请”
2、页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录—>点击“公共租赁住房认租申请”—>确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租意向小区及其户型面积申请。认租家庭在选房时只可选择意向小区及意向建筑面积的房源，请谨慎提交认租意向申请。
网上认租时间为：2024年10月13日9:00—2024年10月22日18:00(共10天)。2024年10月22日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。
注：
1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。
2.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向小区及意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。
3.信息变更：认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻等信息发生变化，须于认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到龙华区龙华大道2281号国鸿大厦A座政务服务中心一楼申请变更(节假日除外)。
4.特殊家庭登记：户籍在册轮候人中的特殊家庭未及时在轮候信息平台完成登记为特殊情况的，须在认租截止时间前前往龙华区龙华街道清湖路10号国鸿工业园3栋108A室提交特殊家庭证明材料，逾期不予受理。
(二)认租时申请收入财产核对指引（涉及租金标准）
根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，该办法施行之日前(2023年8月1日前，不包含8月1日)提交轮候申请的在册轮候人在提交认租申请时可选择适用原政策或者新政策相关规定执行，选择适用原政策相关规定执行的，认租时不核对家庭收入财产状况；2023年8月1日后(包含8月1日)提交轮候申请的在册轮候人仅适用新政策相关规定。
适用新政策相关规定且无有效收入财产核对报告的在册轮候人，应在提交认租申请时同步提交家庭收入财产核对申请，申请人及共同申请人如实填写并携带《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》《承诺和授权书》至龙华区龙华大道2281号国鸿大厦A座政务服务中心一楼窗口提交相关资料(收件时间为工作日9:00-12:00，14:00-18:00)。2023年8月1日前(不包含8月1日)提交轮候申请的在册轮候人认租期间未提交系统申请、未按要求到上述地址提交材料、选择适用新政策但超过收入财产限额的视为选择适用原政策相关规定执行;2023年8月1日后(包含8月1日)提交轮候申请且无有效收入财产核对报告的在册轮候人，未在认租期间提交系统申请、未按要求到上述地址提交材料、经核对超过收入财产限额的取消配租资格。
经民政部门认定，符合在保的特困人员、低保、低保边缘家庭无需提交收入财产状况审核申请。
(三)看房事项
本次配租房源项目中，鸿荣源博誉府不安排现场看房，认租家庭可通过VR方式查看户型、公共设施配套等信息，具体链接如下：
鸿荣源博誉府
链接：https://www.dxvrz.cn/byfvr3
其余项目安排预约现场看样板房，具体安排如下：
1.看房注意事项
(1)看房时间：2024年10月13日-2024年10月22日，9:00-11:30，14:00-17:30，过时不再接待看房人员。
(2)请各看房家庭携带户籍在册轮候人证明材料(含深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执)前往看房现场。
(3)为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人群。
(4)各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。
2.预约看房联系方式
鸿荣源博誉府可通过VR方式查看户型信息，不提供项目联系电话。
(四)认租资格核查及核查结果公示
认租结束后，深圳市龙华区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“龙华政府在线”网站公示。
(五)公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭(含第一序位)、候补入围认租家庭名单。选房排位1～324位的认租家庭作为入围认租家庭，排名325～648位的认租家庭作为候补入围认租家庭，649位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。
第二批次、第三批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则另行公布。
(六)选房和签约
对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。
重要提示
(一)认租时，因未如实填报家庭经济状况信息，被民政部门中止收入财产核对的认租家庭，可在认租截止前向深圳市龙华区住房和建设局补充提交收入财产核对申请，认租截止后不再受理补充申请(申请地址：深圳市龙华区龙华大道2281号国鸿大厦A座政务服务中心一楼)。
(二)已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候人，可同时认租本批次公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。
(三)认租家庭已签订其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本批次选房名单。
(四)认租家庭选房排序到位，只可选择意向小区及意向建筑面积的房源。认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：
1.选房排序到位，有其意向小区及意向建筑面积标准的房源但未选房;
2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同(含线上选房签约合同);
放弃选房达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废，仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
(五)部分项目可提供车位较少，其中文澜苑、壹成中心小区已参照《深圳经济特区物业管理条例》征求住户意见并进行表决，决定停车月卡需轮候排队办理。
(六)项目提示：
1.龙欢欣苑项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
(2)楼下有公交总站、社区公园，附近有地铁线路、学校，存在震动、噪音等影响。A户型阳台有空调室外机位。
(3)临近学校门口，上下学时间段有交通拥堵问题。
(4)电梯没有空调。
(5)小区为开放式管理。
2.鸿荣源博誉府项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
(2)楼下有公交首末站，有轻微噪声影响;商品房交付后业主装修期间，存在装修噪音等影响。
3.盛龙时代广场项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶、空调、热水器。
(2)北侧和东侧的规划市政路(即清业路和新业路)未开始施工，项目南侧永淳路有清泉外国语学校。室内卫生间天花因高度限制未做吊顶，存在给水管外设的情况。
4.润湖苑项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)项目北侧有一条高压线，北侧临近河道，河岸植物茂密，蚊虫较多。
(3)停车位320个，数量较少，月卡车位办理通过抽签方式取得，请谨慎选择此项目。
(4)小区为开放式管理。
5.万科启城家园项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
(2)地下2层设有消防水泵房及消防水池，地下1层设有配电房，地下1层至地下3层设有排风机房、送风机房，裙楼3至5层为商业，设有架空层休闲空间，首层设有非机动停车区域，可能还有噪音、灯光、辐射、气味或震动等影响。
(3)西侧为长湖东路、南侧为观博路、目前已通车但未正式交付，具体以政府批准规划时间为准，投入使用后及目前已有道路北侧湖松路、东侧碧澜路，可能有扬尘及噪音影响。
(4)东侧约550米有地铁，可能会有震动、噪音影响等。
(5)约200米处有龙华区第三外国语学校，上学及放学期间长湖东路可能存在交通拥堵。
(6)周边1公里范围内有小作坊，西南角即为规划中长湖公园，可能会有噪音、粉尘、异味影响。
(7)西侧临近01地块，01地块的3栋对保障房有视线遮挡。
6.天屿花园项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
(2)东侧靠近康淮工业厂区，南侧隔樟桂路(规划)处为诚丰等工业园区，北侧靠近现状空地，规划为二类居住用地及未利用地，北侧格宝盛路(规划)处为现状空地，规划为医疗卫生用地，西侧靠近观湖园别墅区，可能会出现包括但不限于拆迁、修缮、新建等工程建设，可能会受到噪音、气味、粉尘、安全等影响。
(3)地块北侧的宝盛路(规划)、南侧的樟桂路(规划)均为规划道路，出入口的开通可能会受到市政规划及建设时间影响滞后。
(4)东南方向约1.5公里处有一处陵园。
(5)西侧设有小型垃圾转运站，可能会对周邻房产带来包括但不限于异味、垃圾车尾气、噪音等影响。
(6)共分2个楼栋3个单元，1栋首层、二层裙房为商业及部分配套用房，三层及以上为住宅。
(7)设有四个商业油烟井，其中一个位于1栋一单元电梯井外墙东北侧，一个位于2栋2-A8户型南侧外墙。
7.水榭云上家园项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、空调、热水器。
(2)房源为腾退房源再次供应，项目临近新区大道，可能会有噪音影响。
(3)停车位紧张，与业主共用停车位，停车月卡需要排队轮候取得。
8.壹成中心项目
(1)未配备橱柜、吊柜。
(2)房源为腾退房源再次供应，1B座有一垃圾转运站，可能会有异味。
(3)居住人数较多，上下班等候电梯时间较长。
(4)停车紧张，停车月卡需排队取得。
(5)配有公交首末站和山姆会员店，大型车辆较多，有可能交通拥堵。
9.春江天玺阁项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、空调、热水器。
(2)房源为腾退房源再次供应，项目04地块东北侧设置有社区垃圾站，可能会有异味影响。
(3)04地块东南侧现状为加油站，可能会有异味或噪音影响。
(4)北面规划为绿地，现状为政府临时建设的学校，可能会有一定噪音影响。
(5)03-02地块西侧为油松河，项目04地块东北侧为坂田河，该河流已经政府梳理整治，但不排除仍会有一定异味影响。
(6)南侧为龙峰一路(又名“工业路”)、东侧油松路为主干道，会有一定噪音影响。
(7)03-02、04地块之间油园路、地块北面双油路均为市政规划道路，具体建成及运营时间以政府实际安排为准。
(8)南侧工业路上、项目东侧油松路均有市政电力线路，项目04地块南侧、东侧设置有市政环网柜。
10.龙和苑项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)房源为腾退房源再次供应。
(3)附近有地铁，存在一定程度噪音、震动等影响。
11.锦顺名居项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
(2)临近机荷高速，有一定程度噪音。
12.华盛峰荟名庭项目(二期)
(1)为独立地块。
(2)房源为腾退房源再次供应，小区停车紧张，停车位月卡需要排队轮候取得。
13.星河盛世花园项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)房源为腾退房源再次供应。
(3)靠近龙华大道，可能产生噪音。
14.龙塘居项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)房源为腾退房源再次供应，停车月卡需排队取得。
(3)周边有地铁经过，可能产生噪音。
15.深国际万科和风轩项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)房源为腾退房源再次供应。
(3)临近梅观高速，可能产生噪音。
16.华盛珑悦花园项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)房源为腾退房源再次供应，停车月卡需要排队取得。
17.文澜苑项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴。
(2)房源为腾退房源再次供应，停车紧张，停车月卡需要排队取得。
(3)靠近观澜河，有可能产生流水噪音。
18.奥宸观壹城华府项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、空调、热水器。
(2)房源为腾退房源再次供应。
(3)临近观澜大道，有可能产生噪音。
19.通达汇轩项目
(1)配有灯具、橱柜、卫浴、抽油烟机、燃气灶。
(2)东侧临近玉翠社区，西侧合发投资大厦及联富华庭，同时临观澜大道、珠三角环线高速，南侧为龙华汽车站;该项目消防控制中心位于A座首层西侧，发电机房、配电房位于A座地下一层，且有柴油发电机房的排烟管道;B座负一层有生活水泵房;A、B座塔楼电梯机房位于各塔楼屋顶;C座屋顶有油烟管道;不排除对该项目造成一定环境、噪音影响;该项目红线外有高压架空线及变压器，不排除有一定的环境影响。
注：以上项目具体装修情况以现场交楼为准，部分项目为腾退房源再次供应，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，请各认租家庭结合实际情况谨慎认租。各项目可能存在车位不足的情况，车辆月卡办理按照优先保障每户一辆申请人名下车辆的原则处理。
(十)关于本次配租房源的学区划分及学位问题，请咨询深圳市龙华区教育局的意见，深圳市龙华区住房和建设局不作任何承诺。
(十一)关于本次配租房源能否落户或办理居住证，请咨询项目所属派出所的意见，深圳市龙华区住房和建设局不作任何承诺。
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